توسط سمیه ملکی
4-30-2023 11:23:50 PM
طرح توجیهی احداث کارگاه تولید تیرچه بلوک و قطعات بتنی | درآمد کارگاه تیرچه بلوک
طرح توجیهی احداث کارگاه تولید تیرچه بلوک و قطعات بتنی
تیرچه و قطعات بتنی از رایج‌ترین انواع مصالح مورد استفاده در بخش ساخت و ساز هستند و با توجه به کاربردی بودن امروزه به کارگیری از آن‌ها بسیار رایج شده است. برخورداری از بازار تقاضای زیاد دلیلی شده که طرح احداث کارگاه تولیدی تیرچه بلوک و قطعات بتنی با توجیه اقتصادی همراه باشد. در واقع شرایط مناسب، زمینه‌ایی را به وجود آورده تا برخی از سرمایه گذاران، سرمایه خود را صرف راه اندازی کارگاه بلوک زنی و قطعات بتنی نمایند و با تولید این قبیل از محصولات به کسب درآمد بپردازند.
طرح تولید تیرچه
طرح تولید تیرچه در صنعت ساخت و ساز از اهمیت بالایی برخوردار می‌باشد. در این صنعت بیش از 70 درصد سقف و کف ساختمان‌ها را از تیرچه و خرپا می‌سازند. مقاومت بالا، هزینه پایین، به صرفه بودن، سهولت نصب و همچنین سرعت زیاد در ساخت از شاخصه بارز استفاده از تیرچه در ساختمان است. این قبیل از محصولات برای ایجاد راهرو، سقف، کف سالن و حتی سطوح شیبدار کاربرد دارند. مواد اولیه تیرچه فلزی از انواع میلگرد و ورقه‌های آهنی تشکیل شده است. میلگرد می‌تواند به صورت کلاف و یا شاخه‌ای در ساختمان مورد استفاده قرار بگیرد. انتخاب تیرچه متاثر از فاکتورهای زیادی همچون میزان بار وارده بر سقف، ابعاد تیرچه، دهانه تیرچه و فواصل تیرچه است. حداقل ضخامت بتن تیرچه 40 و حداقل عرض آن 100 میلیمتر است.
تیرچه معمولا در انواع زیر تولید می‌شود:
تیرچه کرومیت (تیرچه‌های فلزی با جان باز)
تیرچه فوندوله‌دار (تیرچه‌هایی با قالب سفالی)
تیرچه پیش ساخته خرپایی
تیرچه بتنی
تیرچه پیش ساخته پیش تنیده
مزایای اجرای طرح احداث کارگاه تولید تیرچه بلوک و قطعات بتنی
شاید بتوان گفت که بازار تقاضای بالا یکی از مهمترین مزایای احداث کارگاه بلوک زنی در کشورمان باشد. هر ساختمان برای ساخته شدن نیاز به سقف، دیوار، کف و ... دارد، که برای اجرای این موارد از مصالحی مانند تیرچه بلوک و قطعات بتنی استفاده می‌شود. مشتریان این مصالح پیمانکاران، کارفرمایان، مصالح فروشان، شرکت‌های عمرانی، سازندگان پروژه‌های دولتی، خصوصی، شهرداری و ... می‌باشند. از این رو از بازار هدف خوبی برخوردار است. البته این تقاضا تنها محدود به بازار ایران نمی‌گردد بلکه با ساخت محصولات با کیفیت و مقاوم می‌توان به آن سوی مرزها هم صادر کرد و از این طریق ارزآوری خوبی را نصیب کشور نمود.
اما احداث این قبیل از گارگاه‌ها دارای یکسری مزایا نیز می‌باشد که از آن جمله می‌توان اشاره‌ای به موارد زیر نمود:
ایجاد اشتغالزایی مستقیم و غیر مستقیم
درآمدزایی مناسب به دلیل سطح خرید بالا
عدم تاریخ انقضا برای محصولات تولید شده
قابلیت نگهداری از محصولات تولید شده در فضای آزاد
عدم نیاز به سوله‌ای مدرن و پیشرفته
شرایط تاسیس گارگاه تیرچه بلوک
از آنجایی که بیش از 70 درصد در ساخت و سازهای صورت گرفته از مصالح مرتبط با بلوک استفاده می‌شود و با توجه به این که مقرون به صرفه‌ترین مصالح موجود در کشورمان است، از تقاضای بالایی برخوردار می‌باشد. از این رو خیلی از افراد مایل‌اند که در این زمینه فعالیت نمایند طوری که امروزه شاهد وجود کارگاه‌های بلوک‌زنی بی‌شماری در سطح کشور هستیم. وجود کارگاه‌های متعدد توانسته‌اند که به خوبی جوابگوی نیاز جامعه باشند. اما برای تاسیس این قبیل از کارگاه‌ها نیاز به یکسری مراحل و شرایط است که مهمترین آن اخذ مجوز می‌باشد. افراد برای این که بتوانند در چهار چوب مقررات و قوانین فعالیت نمایند و از تسهیلاتی مانند وام استفاده کنند به داشتن مجوز نیاز دارند. برای دریافت مجوز تاسیس و پروانه بهره برداری بایستی شرکتی ثبت گردد چرا که اساسنامه به همراه مدارک معتبر از الزامات می‌باشد. شرکت می‌تواند به صورت سهامی عام و یا خاص شکل بگیرد. در ابتدا یک جواز اولیه صادر می‌گیرد که مدت اعتبار آن 6 ماه است سپس در صورت داشتن شرایط لازم و موافقت از ارگان‌های مربوطه جواز تاسیس و بهره برداری توسط سازمان صمت صادر می‌گردد.
هزینه ایجاد طرح احداث کارگاه تولید تیرچه بلوک و قطعات بتنی
میزان سرمایه اولیه برای راه اندازی این قبیل از کارگاه‌ها بستگی به فاکتورهای متعددی از جمله وسعت کار، متراژ زمین، نوع تجهیزات و تاسیسات، تعداد نیروی انسانی و سایر هزینه‌های جانبی دارد. هر چه که ظرفیت کار بالا باشد تجهیزات بیشتری هم می‌طلبد در نتیجه بایستی سرمایه بیشتری را صرف راه اندازی آن نمود. از مهمترین تجهیزات مورد استفاده در گارگاه بلوک زنی می‌توان به دستگاه بلوک زن، لیفتراک، میکسر، دستگاه بتونر، قالب استاندارد، برق تک و یا سه فاز اشاره نمود. سود به دست آمده از این حرفه نیز بر اساس نوع بتن تولیدی، ظرفیت تولید، نوع دستگاه بلوک زنی و همچنین بازار هدف متفاوت خواهد بود اما با توجه به این که محصول تیرچه بلوک و قطعات بتنی از تقاضای بالایی در بازار برخورداراست می‌تواند سود خوبی را نصیب صاحبان این حرفه کند.
خلاصه گزارش طرح توجیهی احداث کارگاه تولید تیرچه بلوک وقطعات بتنی 1400 :
|
1-عنوان فعاليت:
|
طرح توجیهی احداث کارگاه تولید تیرچه بلوک وقطعات بتنی
|
|
2-ظرفيت :
|
2540 تن در سال
|
|
3-مجري طرح:
|
|
|
4-محل اجرا :
|
|
|
5-اشتغال طرح :
|
6نفر
|
|
6-سرمايه ثابت طرح :
|
27950.20میلیون ریال معادل دو میلیارد و هفتصد و نود و پنج میلیون و بیست هزارتومان
|
|
7-سرمايه در گردش :
|
2191.98میلیون ریال معادل دویست و نوزده میلیون و یکصد و نود و هشت هزارتومان
|
|
8-سرمايه گذاري کل طرح :
|
30142.18میلیون ریال معادل سه میلیارد و چهارده میلیون و دویست و هجده هزارتومان
|
|
9-ميزان زمين طرح :
|
456متر مربع
|
|
10-ميزان زمين بنا :
|
153متر
|
|
11-ميزان تسهيلات مورد نياز :
|
15015 میلیون ریال معادل یک میلیاردو پانصد و یک میلیون و پانصدهزار تومان
|
|
12-نوع تسهيلات :
|
وام 12 درصد 16 ساله
|
|
13-نقطه سربه سر :
|
54.23%
|
|
14-مدت برگشت سرمايه :
|
5سال
|
|
15-نرخ بازدهي سرمايه :
|
24.42%
|
|
16-تورم :
|
30%
|
|
17-نرخ تنزیل :
|
22%
|
فهرست مطالب موجود در طرح توجیهی کارگاه تیرچه بلوک نگارش سال 1400:
برآورد محوطه سازی
برآورد هزینه ساخت و ساز و یا تعمیر ساختمان ها
برآورد هزینه خرید و لیست ماشین آلات و تجهیزات
برآورد تاسیسات عمومی و تجهیزات (تاسیسات)
برآورد وسایل حمل و نقل برآورد مواد اولیه لازم برای تولید قطعات بتنی
برآورد آب ،برق ،سوخت مصرفی
برآورد هزینه تعمیرات ونگهداری
برآورد حقوق و دستمزد نیروی انسانی
برآورد هزینه ثابت
برآورد هزینه های سرمایه ای
برآورد هزینه قبل از بهره برداری
برآورد سرمایه در گردش
برآورد نحوه سرمایه گذاری کل تولید قطعات بتنی
برآورد هزینه استهلاک پس از اجرای توسعه :
:
برآورد هزینه تولید سالیانه
برآورد قیمت تمام شده
قیمت فروش محصولات بتنی
درصد فروش در نقطه سربه سر
برآورد سود و زیان ویژه
برآورد سرمایه ثابت سرانه
برآورد کل سرمایه گذاری تولید قطعات بتنی
برآورد نرخ بازدهی سرمایه
برآورد دوره برگشت سرمایه
برآورد درصد فروش در نقطه سربه سر
برآورد ارزش افزوده خالص و نا خالص و نسبت های آن
طرح بسیار کامل است و مطاللب فهرست شده در بالا در طرح موجود است.
طرح 45 صفحه فایل ورد و پی دی اف و آپدیت سال 1400 است.
|