طرح توجیهی مجتمع گردشگری 1402⭐️ بهترین طرح های گردشگری زودبازده سال 1402

معرفی طرح توجیهی مجتمع گردشگری 1402 برای اخذ تسهیلات به مبلغ 8 میلیارد تومان

هدف از تهیه طرح توجیهی مجتمع گردشگری 1402 برآورد هزینه های اجرای یک مجموعه گردشگری در زمینی به متراژ حدودا 5 هزار و 500 متر مربع است که در این طرح بخش ایی مورد نیاز طبق ضوابط اداره میراث فرهنگی در طرح تعریف شده است , بخش هایی همچون بخش اقامتی , بخش غذاخوری و رستوران , تعریف فضای سبز و آلاچیق های سنتی و همچنین فضای پیاده روی و پارکینگ که با احتساب همه این بخش ها کل سرمایه گذاری این طرح حدود 10 میلیارد تومن و میزام وام و تسهیلات این طرح حدود 8 میلیارد تومان شده است.

یک مجتمع گردشگری می تواند شامل بخش های محتلفی در زمینه گردشگری , ورزشی , خدماتی و رفاهی باشد که در ادامه به برخی از این موارد اشاره می کنیم:

بخش های مختلف پروژه مطابق لیست زیر است:

1.  ساختمان اقامتی
2. مجتمع های تجاری و خدماتی
3.  ساختمان اداری
4.  ورزش پینت بال
5. ورزش اسکیت و اسکیت برد
6.  سالن چند منظوره
7.  اقامتی با تم روستایی
8.  پارکینگ عمومی
9.  ساختمانهای جانبی مجتمع
10.  باغ ویلا
11.  باغ تالار
12.  باشگاه سوار کاری
13.  بخش یوگا و مدیتیشن
14.  بخش نمایشگاه دائمی آداب و سنن ایرانی
15.  ورزش های کارتینگ و موتور سواری
16.  سرویس بهداشتی عمومی
17. ورزش تنیس
18.  اسکواش
19.  باشگاه بیلیارد
20. ورزش بولینگ
21.  بازی های رایانه ای و گروهی
22. گردشگری کشاورزی

باید به این موضوع دقت داشته باشید که بخش هایی که نام بردیم حتما همه نباید در مجموعه گردشگری باشند, بلکه با توجه به متراژ زمین و همچنیین میزان سرمایه ای که برای راه اندازی طرح در نظر گرفته شده است , می توان چند تا از این بخش ها را در مجموعه گردشگری در کنار هم اجرا کرد که هر چقدر تعداد بخش هایی که در یک مجتمع  ارائه می شود بیشتر باشد ؛ جذابیت طرح نیز بیشتر می شود.

اهمیت گردشگری و ارزش اقتصادی آن, چه چیزی باعث اهمیت گردشگری و نقش آن قابل توجه می شود؟
طرح گردشگری برای موفقیت بسیاری از اقتصادها در سراسر جهان حیاتی است. مزایای متعددی از گردشگری در مقاصد میزبان وجود دارد. گردشگری درآمد اقتصادی منطقه ای را افزایش می دهد، هزاران شغل ایجاد می کند، زیرساخت های یک کشور را توسعه می دهد.
تعداد مشاغل ایجاد شده توسط گردشگری در بسیاری از مناطق مختلف قابل توجه است. این مشاغل  تنها مختص به صنعت گردشگری نیستند، بلکه ممکن است شامل بخش کشاورزی، بخش ارتباطات، بخش سلامت و بخش آموزشی نیز باشند.
 بسیاری از گردشگران برای تجربه فرهنگ، سنت‌های مختلف و غذای مقصد میزبان سفر می‌کنند. این برای رستوران ها، مراکز خرید و فروشگاه های محلی بسیار سودآور است.
اهمیت گردشگری ناشی از فواید و مزایای بی شماری است که برای هر منطقه و یا  کشور میزبان به همراه دارد. اما اهمیت واقعی گردشگری ناشی از ماهیت آن و نحوه تعریف و ساختار آن است. و این چیزی است که در اینجا توضیح خواهیم داد. صنعت گردشگری فراتر از تفریح و جذب توریسم است و یکی از عوامل مهم رشد اقتصادی است.

در مورد اینکه چگونه گردشگری به ارزش اقتصادی (و غیراقتصادی)  
همانطور که در ادامه توضیح خواهیم داد، درک گردشگری بسیار جالب است. این یک فعالیت است، یک صنعت و یک محرک رشد مهم برای یک کشور، اقتصاد آن و همچنین برای پیشرفت و نظارت اجتماعی آن است. گردشگری بدون شک ارزش اقتصادی فوق العاده ای برای یک کشور به همراه دارد. از طریق هزینه های گردشگری، چندین صنعت را به طور مستقیم و بسیاری دیگر را به طور غیرمستقیم تحت تأثیر قرار می دهد. گردشگری یکی از منابع مهم ایجاد اشتغال و درآمد ارزی برای یک کشور است. با این همه گردشگری برای هر کشوری اهمیت اقتصادی بسیار بیشتری پیدا می کند.فعالیت های گردشگری پایه و اساس را می گذارد.

گردشگری را می توان به عنوان سفر به مکانی متفاوت از شهر(استان ) یا کشور دیگری برای مقاصد تفریحی یا تجاری مختلف و اقامت طولانی مدت و یا کوتاه کدت در آنجا تعریف کرد.
گردشگری را می توان یک صنعت مهم در گشورها دانست که به عنوان فعالیتی که تأثیرات مثبت گسترده ای بر صنایع، اقتصاد، جامعه و در نتیجه کل رشد، پیشرفت و توسعه یک کشور دارد، نام برد.

حال بیایید ببینیم صنعت گردشگری چیست و چگونه چنین نقش مهمی ایفا می کند؟
 

صنعت گردشگری چیست؟
از تعریف و توصیف گردشگری در بخش فوق می‌توان صنعت گردشگری را درک کرد. ما فقط باید آن را جلو ببریم و در چشم انداز یک صنعت قرار دهیم. گردشگری عمدتاً یک صنعت خدماتی است.
نمیی توان گردشگری را به‌عنوان یک صنعت محدود به مجموعه خاصی از فعالیت‌های اقتصادی مرتبط تعریف کرد زیرا وقتی گردشگری در یک کشور رونق بگیرد در واقع صنایع زیادی را از جمله بخش راه سازی و زیر سایز , بخش های صمرتبط با صنایع غذایی , بخش های خدماتی و تولیدی ها و حتی بخش های رستوران و غذاخوری و خیلی بخش های دیگر را همره خود رشد می دهد.
بنابراین، وقتی می‌خواهیم گردشگری را به عنوان یک صنعت تعریف و ساختار دهیم، باید این موارد  را در نظر بگیریم یا بهتر بگوییم حضور نامحدود گردشگری در صنایع مختلف دیگر.

تعریف صنعت گردشگری سمت عرضه به این صورت خواهد بود: صنعت گردشگری مجموعه ای از صنایع است که خدمات و محصولاتی را برای نیازهای مختلف گردشگران و مسافران در سفرهای تفریحی، تجاری و سایر سفرهای مرتبط با گردشگری ارائه می کند. آنچه گردشگران برای مصرف این خدمات و محصولات خرج می کنند به درآمد صنعت گردشگری تبدیل می شود.

مزیت های رونق صنعت گردشگری
1- نیاز به محل اقامت
2- رونق بخش غذا و نوشیدنی
3- افزایش حمل و نقل از طریق راه آهن
4- افزایش حمل و نقلجاده ای
5- افزایش حمل و نقل از طریق دریا
6- افزایش حمل و نقل هوایی مسافر
7- اجاره تجهیزات حمل و نقل
8- آژانس های مسافرتی و سایر فعالیت های خدمات رزرواسیون
9- فعالیت های فرهنگی
10- فعالیت های ورزشی و تفریحی
11- تجارت خرده فروشی کالاهای خاص گردشگری کشور

صنعت گردشگری در واقع مجموعه بزرگی از این صنایع است که طیف وسیعی از محصولات و خدمات را با هدف ارائه خدمات به گردشگری و نیازهای مسافران یا بازدیدکنندگان ارائه می دهد. این گروه یا زنجیره نیز نشان دهنده زنجیره ارزش صنعت گردشگری است و ما را به آن می رساند.

اهمیت گردشگری(چرا گردشگری مهم است؟)
صنعت گردشگری به دلیل مزایایی که به همراه دارد و به دلیل نقش آن به عنوان یک فعالیت تجاری که باعث ایجاد تقاضا و رشد برای بسیاری از صنایع می شود، حائز اهمیت است. گردشگری نه تنها به فعالیت های اقتصادی بیشتر کمک می کند، بلکه باعث ایجاد اشتغال، درآمد بیشتر و نقش مهمی در توسعه می شود.

     گردشگری ابتدا تقاضا را به عنوان یک فعالیت ایجاد می کند و سپس به عنوان گروهی از صنایع این تقاضا را برآورده می کند.
گردشگری فعالیت فردی سفر و بازدید از مکان هاست. سبک ها یا انواع مختلف سفر و مسافران را ایجاد و ترویج کرده است. ما این مسافران را گردشگرانی می نامیم که از مکان ها و مقاصد مختلف گردشگری بازدید می کنند. به این ترتیب آنها فرصت های کسب درآمد را به ارمغان می آورند. این جنبه منحصر به فرد گردشگری است زیرا تقاضا برای اقتصاد در مقیاس جهانی ایجاد می کند.

فهرست مطالب موجود در  طرح توجیهی گردشگری doc نگارش سال 1402 :

برآورد زمین مجتمع گردشگری رفاهی تفریحی نگارش سال 1402
برآورد محوطه سازی های لازم
برآورد هزینه ساخت و ساز و محوطه سازی
برآورد هزینه خرید و لیست ماشین آلات و تجهیزات
برآورد تاسیسات عمومی و تجهیزات (تاسیسات)
برآورد وسایل حمل و نقل

برآورد تجهیزات لازم برای هر بخش به طور کلی
برآورد آب ،برق ،سوخت مصرفی
برآورد هزینه تعمیرات ونگهداری
برآورد حقوق و دستمزد نیروی انسانی

برآورد هزینه ثابت
برآورد هزینه های سرمایه ای
برآورد هزینه قبل از بهره برداری
برآورد سرمایه در گردش
برآورد نحوه سرمایه گذاری کل
 برآورد هزینه استهلاک پس از اجرای توسعه :
برآورد هزینه تولید سالیانه
برآورد قیمت تمام شده
قیمت فروش
درصد فروش در نقطه سربه سر
برآورد سود و زیان ویژه
برآورد سرمایه ثابت سرانه
برآورد کل سرمایه گذاری سرانه
برآورد نرخ بازدهی سرمایه
برآورد دوره برگشت سرمایه
برآورد درصد فروش در نقطه سربه سر
برآورد ارزش افزوده خالص و نا خالص و نسبت های آن

خلاصه گزارش طرح توجیهی گردشگری نگارش سال 1402 فایل ورد + پی دی اف