تهیه طرح توجیهی ،از ضررهای هنگفت مالی و اعتباری جلوگیری می کند.هر ایده ای تا روی کاغذ ریز نشود قابلیت اجرا پیدا نمی کند

طرح توجیهی احداث مزرعه گل محمدی pdf + word | هزینه احداث باغ گل محمدی دیم سال 1400

معرفی طرح توجیهی گل محمدی دیم نگارش سال 1400
هدف از اجرای این طرح برآورد هزینه های احداث باغ گل محمدی دیم است , در این طرح هزینه ها و درآمد طرح طبق قیمت های سال 1400 محاسبه شده است و از آنجایی که صفر تا صد مالی طرح احداث مزرعه گل محمدی را مورد بررسی قرار داده ایم , لذا این طرح می تواند راهنمای مناسبی برای سرمایه گذاران و علاقه مندان به کار پرورش گل محمدی باشد.

طرح توجیهی احداث مزرعه گل محمدی

گل محمدی
گل محمدی یکی از مهمترین گونه های گل خانواده Rosaceae است.  یک گیاه زینتی است و علاوه بر اثر معطر، خواص دارویی متعددی از جمله ضد باکتری، آنتی اکسیدان، ضد سرفه، خواب آور، ضد دیابت و  ...  گزارش شده است.

کسی که تازه می خواهد وارد این کار بشود ؛ بهتر است که آموزش ببیند و  با صفر تا صد پرورش گل محمدی آشنا بشود و با احداث باغ گل محمدی دیم و هزینه ها و درآمد آن تا حدودی آشنا شود , همچنین مهم است که برای محاسبه درآمد مزرعه گل محمدی خود بداند که هر بوته گل محمدی چند کیلو گل میدهد , و معایب کاشت گل محمدی را بداند  , برای داشتن یک باغچچه کوچک گل محمدی نیازی با گرفتن مجوز پرورش گل محمدی نیست ولی در ابعاد بزرگ و صنعتی باید مجوز پرورش گل محمدی داشته باشید .


پرورش گل محمدی می تواند به صورت مستقیم و غیر مستقیم ایجاد اشتغال نماید , مشاغل زیادی هستند که می تواند در این زمینه همراه با طرح پرورش گل محمدی مشغول بکار شوند , مثل طرح گل فروشی , طرح های فروش و حتی راه اندازی گل فروشی به صورت اینترنتی , راه اندازی فروشگاه گل و گیاه , فروشگاه فروش وسایل گل فروشی , راه اندازی نمایشگاه گل و گیاه و فروش لوازم گل ارایی و ...


مرفولوژی گل محمدی
گل محمدی درختچه ای بوته ای و چند ساله به ارتفاع تقریبی 1 تا 2 متر با گل های بزرگ، خودنمایی و رنگارنگ است.
گل‌ها به‌خاطر رایحه خوب خود و زیبایی که دارند مشهور هستند و در عطرسازی و همچنین گل محمدی برای اهداف دارویی , برای ساخت گلاب و صنایع آرایشی و ... استفاده می شوند .

 کاشت گل محمدی
 

ایران به دلیل موقعیت جغرافیایی و تنوع اقلیمی، انواع مختلفی از گیاهان را در خود جای داده است. در حال حاضر 8000 گونه گیاهی در ایران شناسایی شده است که از این تعداد بیش از 2200 گونه دارای خواص دارویی، بهداشتی و آرایشی هستند

گل محمدی گیاهی است که از دیرباز به دلیل خواص درمانی و بهداشتی مختلف از جمله استفاده به عنوان گل در مراسم مذهبی و نقش آن در حفاظت از محیط زیست و منابع طبیعی مورد توجه بوده است.
اکثر مردم فکر می کنند که گل محمدی به صورت "خودرو" رشد می کند، در حالی که این گل مانند سایر محصولات باغی قابل کاشت، برداشت و درآمدزایی است.
بوته های گل محمدی سازگاری بالایی با شرایط محیطی مساعد دارند و خاک حاصلخیز، آبیاری منظم و کوددهی مناسب در پرورش این گل ها بسیار موثر است.
آب و هوا و خاک مناسب در اکثر نقاط ایران باعث شده است که کشور ما زیستگاه گونه های گیاهی بسیاری باشد و همین موضوع باعث شده تا افراد به فواید گیاهان مختلف پی ببرند و از آنها شغل ایجاد کنند و از آنها درآمدزایی کنند.
در حال حاضر این گیاه در کشور برای تهیه گلاب و اسانس کشت می شود. اسانس گل محمدی گیاه به دلیل وجود روغن کم و کمبود جایگزین های طبیعی و مصنوعی، یکی از گران ترین اسانس های موجود در بازارهای جهانی است .

کاشت گل محمدی

کاشت گل محمدی یکی از زیرشاخه‌های مشاغل کشاورزی است که بازدهی سریعی دارد و همچنین سودآور است.
ازآنجایی‌که که گل محمدی عطر فوق‌العاده‌ای دارد باعث شده است که این گل زیبا در بسیاری از کشورهای جهان کاشته شود و در صنایع دارویی , غذایی و آرایشی از آن استفاده می‌شود.
سابقه کاشت گل رز در ایران بیش از 2500 سال پیش بازمی‌گردد. در حال حاضر گل محمدی در بلغارستان، ترکیه، ایران، هند، اوکراین، ایالات‌متحده، کانادا، فرانسه، بریتانیا و ژاپن کاشته می‌شود. چهار کشور اول پیشگام تولید این گل هستند.
گل رز قرمز یا محمدی گل رز بیشتر به 7 گروه تقسیم می‌شود: گل قرمز فرانسوی، گل رز وحشی، گل چای، گل قرمز مینیاتوری، گل قرمز بنگال و گل قرمز ایرانی.
گل‌های قرمز ایرانی یا گل‌های محمدی از میان گونه‌های گل رز، منحصربه‌فرد هستند و اکثر گیاه شناسان معتقدند که این گیاه اولین بار در ایران کاشته شده و سپس به کشورهای دیگر منتقل‌شده است.
 
طرح گل محمدی

سازگاري گل محمدي

گل محمدی گیاهی است با مقاومت بسیار بالا که اکثر شرایط آب و هوایی را به‌خوبی تحمل می‌کند
ولی برای کشت معمولاً مناطق باز و آفتاب‌گیر مانند دامنه کوه‌ها و تپه‌ها با شب‌های خنک بهتر است
یکی دیگر از مزایای این گیاه مقاومت آن به کم‌آبی و شوری خاک است به‌گونه‌ای که زمان آبیاری گیاه در زمان گل‌دهی بین یک هفته تا 15 روز و در زمان‌های دیگر بین 20 روز تا یک ماه است.در بعضی مناطق پر بارش حتی سالی 1 یا 2 بار آبیاری انجام می‌شود.

 

محصولات

محصولات مختلفی از گل محمدی تهیه می شود که عمده محصولات به شرح زیر است.
گلاب
این محصول در واقع شاید بیشترین محصول تولید شده از گل محمدی است , که حاوی 10-50 درصد روغن گل رز است. بیشترین استفاده از گلاب در مراسم مذهبی است. در مساجد به ویژه در مراسم عزاداری برای آرامش مردم استفاده می شود. با کیفیت ترین گلاب در کاشان تولید می شود. کعبه (خانه خدا) سالانه توسط گلاب بی نظیر و خاص کاشان شسته می شود. گلاب در صنایع غذایی نیز از ارزش بالایی برخوردار است و با استفاده از این محصول غذاهای خاصی تهیه می شود.

گل محمدی pdf


روغن گل رز
این روغن فراری است که از تقطیر گلهای تازه به دست می آید. حدود 3000 قسمت گل فقط یک قسمت روغن تولید می کند. روغن بسیار گران است و بسیار در معرض تقلب است. روغن، داراش رنگ روشن، زرد و نیمه جامد است.


گل های خشک شده
دو نوع گل خشک تولید می شود.
الف) جوانه خشک که بیشتر صادراتی است.
 ب) گلبرگ های خشک شده برای اهداف مختلف.
کاربرد عمده آن برای خوردن است، زیرا می تواند مشکلات دستگاه گوارش را حل کند. برخی از ایرانیان آن را با ماست می خورند. یکی دیگر از دلایل خشک کردن گلبرگ ها نگهداری آنها در کارخانه های تقطیر است که  از آنها برای تقطیر استفاده می کنند.

مزرعه گل محمدی

اهمیت گل  محمدی
برخی معتقدند گل محمدی فقط برای تزیین است و یا فقط به عنوان هدیه در مناسبت های خاص استفاده می شود ولی گل ها بخصوص گل رز و گل محمدی کابرد های زیادی دارد که از مزایای گل رز می توان به موارد زیر اشاره کرد:
1- سلامتی:
طب قدیم چینی از آن برای درمان اختلالات گوارشی، دردهای قاعدگی، تقویت سیستم ایمنی، مبارزه با بیماری هایی مانند عفونت ادراری، یبوست و... و کمک به کاهش استرس، دفع سموم و گرما از بدن استفاده می کرد.


2- زیبایی پوست:
برگ های گل رز آنتی اکسیدان های قوی هستند، زیرا حاوی ویتامین A و ویتامین E هستند که به پوست درخشانی می بخشند.


3- آشپزی:
گلاب و برگ های گل محمدی در بعضی از غذاها استفاده می شود , بخصوص در تهیه انواع کیک و شیرینی .


آفاتی که گل رز را تحت تأثیر قرار می دهند
    بیماری سفیدک پودری: بیماری قارچی است که برگها و جوانه ها را به صورت لکه های سفید آرد مانند درگیر می کند .
    زنگ: همچنین یک بیماری قارچی است که به صورت پودر زرد متمایل به نارنجی روی برگ ها و ساقه ها ظاهر می شود و با هرس گیاهان در اواخر دی ماه و سپس جمع آوری قسمت های آسیب دیده و سوزاندن آنها و سمپاشی گیاهان درمان می شود. با محلول 1٪ سولفات مس.
    شته ها: با سمپاشی با نئونیکوتین سولفات درمان می شوند.
    حشره عنکبوت قرمز: تراوش گوگرد.

خلاصه گزارش طرح توجیهی احداث مزرعه گل محمدی دیم سال 1400 :

1-عنوان فعاليت:

احداث مزرعه دیم گل محمدی  5 هکتاری

2-ظرفيت :

5 هکتار

3-مجري طرح:

 

4-محل اجرا :

 

5-اشتغال طرح :

4نفر

6-سرمايه ثابت طرح :

5532.97میلیون ریال معادل پانصد و پنجاه و سه میلیون و دویست و نود و هفت هزارتومان

7-سرمايه در گردش :

311.32میلیون ریال معادل سی و یک میلیون و یکصد و سی و دو هزارتومان

8-سرمايه گذاري کل طرح :

5844.29میلیون ریال معادل پانصد و هشتاد و چهار میلیون و چهارصد و بیست و نه هزارتومان

9-ميزان زمين طرح :

5متر مربع

10-ميزان زمين بنا :

100متر

11-ميزان تسهيلات مورد نياز :

4675.43میلیون ریال معادل چهارصد و شصت و هفت میلیون و پانصد و چهل و سه هزارتومان

12-نوع تسهيلات :

وام 5 ساله

13-نقطه سربه سر :

37.44%

14-مدت برگشت سرمايه :

6سال

15-نرخ بازدهي سرمايه :

23.37%

16-تورم :

30%

17-نرخ تنزیل :

%22

 

فهرست مطالب موجود در طرح توجیهی احداث مزرعه گل محمدی نگارش سال 1400:

 

  برآورد زمین  احداث مزرعه گل محمدی
برآورد محوطه سازی های لازم
برآورد هزینه خرید و لیست ماشین آلات و تجهیزات
برآورد تاسیسات عمومی و تجهیزات (تاسیسات)
برآورد وسایل حمل و نقل

برآورد تجهیزات لازم
برآورد آب ،برق ،سوخت مصرفی
برآورد هزینه تعمیرات ونگهداری
برآورد حقوق و دستمزد نیروی انسانی

 

برآورد هزینه ثابت احداث مزرعه گل محمدی
برآورد هزینه های سرمایه ای احداث مزرعه گل محمدی
برآورد هزینه قبل از بهره برداری احداث مزرعه گل محمدی
برآورد سرمایه در گردش
برآورد نحوه سرمایه گذاری
 برآورد هزینه استهلاک پس از اجرای توسعه :
برآورد هزینه تولید سالیانه
برآورد قیمت تمام شده
قیمت فروش
درصد فروش در نقطه سربه سر
برآورد سود و زیان ویژه
برآورد سرمایه ثابت سرانه
برآورد کل سرمایه گذاری سرانه
برآورد نرخ بازدهی سرمایه
برآورد دوره برگشت سرمایه
برآورد درصد فروش در نقطه سربه سر
برآورد ارزش افزوده خالص و نا خالص و نسبت های آن

برآورد NPV

برآورد IRR


طرح توجیهی احداث مزرعه گل محمدی نگترش سال 1400  و شامل فایل پی دی اف و فایل ورد می باشد .

 

 

نویسنده

سمیه ملکی
قیمت:   57000تومان

جهت سفارش طرح توجیهی با خانم مهندس ملکی تماس بگیرید.(09015516984)

ممکن است از این مطالب خوشتان بیاید

مطالب مرتبط
معرفی دوستان و همکاران

دیدگاه های شما

افزودن یک دیدگاه