طرح توجیهی جایگاه سوخت دومنظوره بنزین و گازوئیل ⛽️ (جهت اخذ مجوز و وام) نگارش سال 1404

⛽️ طرح احداث جایگاه دو منظوره بنزین و گازوئیل | بررسی صفر تا صد احداث پمپ بنزین 1404

اگر  شما هم تصمیم گرفته اید که یک جایگاه دو منظوره بنزین و گازوئیل تاسیس کنید و به دنبال راه‌اندازی یک کسب‌وکار پربازده هستید، باید ابتدا بازار و حجم نیاز را بررسی کنید. زیرا کسب اطلاعات و آشنایی با صفر تا صد احداث پمپ بنزین می‌تواند قدم  مهمی در کسب موفقیت پروژه شما باشد؛ برای کسب اطلاعات دقیق درباره جایگاه سوخت و پمپ بنزین می توانید طرح های توجیهی که در این زمینه نوشته می شود را مطالعه کنید ،با تهیه یک طرح توجیهی پمپ بنزین دقیق علاوه بر آشنایی با با هزینه احداث پمپ بنزین و درآمد طرح می توانید درخواست تسهیلات کنید و بر اساس محاسبات و برآوردهای طرح توجیهی مبلغ وام احداث پمپ بنزین  تعیین می شود.

جایگاه سوخت را می توان با توجه به حجم تقاضا در شهر ها , مناطق بین شهری و حتی روستاها هم احداث کرد که البته حجم سرمایه‌گذاری و هزینه احداث پمپ بنزین در روستا با هزینه احداث پمپ بنزین بین راهی  متفاوت است زیرا متراژ و تعداد نازل ها متفاوت خواهد بود، به‌ویژه اگر این طرح همراه با بخش خدمات رفاهی باشد و به‌صورت یک طرح توجیهی پمپ بنزین خدمات رفاهی بین راهی ارائه شود.که در این صورت هزینه های اجرای طرح بیشتر خواهد بود که البته می توان درخواست تسهیلات بیشتری هم کرد.

در کنار این‌ها، دانستن سود پمپ بنزین در هر لیتر که به‌صورت مشخص توسط شرکت ملی پخش تعیین می‌شود، نقش مهمی در برآورد درآمد دارد؛ این شغل به عنوان یکی از مشاغل سودآور در مناطق پرتردد معرفی شده است.

هنگام ساخت پمپ بنزین و جایگاه سوخت  باید به نکات زیر توجه کنید:

1. مکان و محل ساخت جایگاه سوخت
2. ساخت و ساز و هزینه های ساخت
3. تجهیزات و خرید تاسیسات و زیر سازی ها
4. راحتی مشتری و داشتن فضای مناسب
5. مجوزها، بیمه، هزینه‌های حقوقی و مشاوره

۱. مکان ساخت جایگاه سوخت

مانند هر نوع املاک و کسب و کار دیگر، مکان اجرای یک طرح یک عامل حیاتی در تعیین هزینه‌ها و موفقیت یک طرح است. اینکه یک جایگاه سوخت  در شهر یا حومه شهر یا نزدیک یک بزرگراه در مسیر ورودی یا خروجی آن واقع شده باشد، نه تنها بر قیمتی که برای بنزین پرداخت می‌کنید، بلکه بر میزان هزینه معقولی که می‌توانید از مشتریان خود دریافت کنید نیز تأثیر می‌گذارد. علاوه بر این، ورودی و خروجی یک مکان خاص می‌تواند باعث موفقیت یا شکست یک کسب و کار شود.

بهتر است قبل از هر کاری درباره زمین و میزان رشد و نیاز بازار آن منطقه در چند سال آینده با کارشناسان با تجربه مشاوره کنید.

2. ساخت و ساز و ساختمان های جایگاه سوخت

استخدام یک شرکت ساختمانی باتجربه یکی از مهمترین تصمیماتی است که هنگام ساخت یک جایگاه سوخت خواهید گرفت. انتخاب یک پیمانکار با مهارت‌های طراحی و مهندسی می‌تواند موفقیت شما رو دو چندان کند .

3. تجهیزات و موجودی

نوع جایگاه سوختی که می‌سازید، تعداد نازل ها و اندازه مخزن ذخیره‌سازی زیرزمینی تنها چند متغیری هستند که هنگام تعیین تجهیزات، موجودی و هزینه‌های راه‌اندازی پمپ بنزین نقش دارند.

البته اگر طرح شما شامل بخش های مختلفی از جمله کارواش، فروشگاه‌های رفاه و مراکز خدماتی می‌شود که باید برای هر کدام تجهیزات و نیازهای موجودی خاص خود را تهیه کنید.

4. راحتی مشتری

در احداث جایگاه سوخت باید حتما بر مسئله راحتی مصرف‌کننده تمرکز کنند و در عین حال با تغییرات جمعیتی و روندهای انرژی بتوانید سازگار شوید. گسترش محصولات و خدمات یکی از راه‌های جذب مشتری و بهبود تجربه کاربر است. علاوه بر این، فروش‌های جانبی و ارارئه خدمات متنوع  نشان داده است که راهی مؤثر برای افزایش حاشیه سود جایگاه های  سوخت است که بسیار رقابتی هستند.

بسیاری از پمپ بنزین‌ها معمولاً خدمات  زیر را برای رفاه مراجعه کنندگان ارائه می‌دهند:

1. مواد غذایی
2. قهوه و نوشیدنی‌ها
3. تنقلات
4. سرویس‌های بهداشتی
5. فروشگاه ها و رستوران هاو بخش های متوع خدمات خودرویی

۵. مجوزها و بیمه جایگاه

صنعت نفت به شدت تحت نظارت است و نیاز به مجوزها و رعایت مقررات زیست‌محیطی دارد حتماً قبل از هر کاری از شرکت نفت ضوابط و شرایط تاسیس جایگاه سوخت را بپرسید،که ممکن است شامل موارد زیر باشد:

• مجوزهای آتش نشانی و بازرسی ساختمان
• مجوزهای بازرسی پمپ و مخزن
• مجوزهای تخلیه آب
• مجوزهای فروش بخش های جانبی
• مجوزهای فروش سوخت موتور
• گواهی اشتغال
• و...

* مراحل صدور مجوز احداث جایگاه سوخت

1.     انتخاب زمین مناسب
2.     اخذ مجوزهای تغییر کاربری زمین از سازمان‌های مربوطه مانند شهرداری، راهداری یا جهاد کشاورزی
3.     اخذ موافقت نامه اصولی از شرکت ملی پخش و فرآورده های نفتی ایران در منطقه‌ای که قصد احداث جایگاه سوخت دارید. (mojavez.ir)
4.     (داشتن موافقت اصولی به معنای مجوز احداث جایگاه سوخت در بازه زمانی مشخص شده است.)
5.     آماده‌سازی نقشه‌های اجرایی شامل نقشه‌های زیربنایی، مخازن، تاسیسات مکانیکی، تاسیسات الکتریکی و نقشه جانمایی جایگاه سوخت
6.     جهت تامین سوخت موردنیاز جایگاه سوخت لازم است از بین ۶۷ برند مورد تایید شرکت ملی پخش و فرآورده های نفتی ایران یک برند را به عنوان ارائه دهنده خدمات تامین و توزیع سوخت انتخاب و نسبت به تنظیم عقد قرارداد اقدام نمایید.
7.     جهت طراحی و ساخت جایگاه سوخت از صفر تا صد نیاز است که با پیمانکار و شرکتی مجرب عقد قرار داد ببندید. این کار باعث می شود که تمامی کارهای محوله بر عهده یک شرکت همچون شرکت فناوران نفت ابزار انجام گیرد.
8.     گودبرداری، آماده‌سازی و انجام عملیات عمرانی که ترجیحا بهتر است به‌صورت بومی باشد و با یک شرکت به‌صورت پیمانکاری عقد قرارداد گردد.
9.     راه‌اندازی و بهره‌برداری از جایگاه سوخت با نظارت و تاییدیه شرکت ملی پخش و فرآورده های نفتی ایران (niordc.ir)

اداره یک جایگاه سوخت علاوه بر درآمد زایی و کسب سود، ریسک هایی هم دارد و به طور بالقوه شما را در معرض خسارت به اموال، خطرات زیست محیطی، خرابی تجهیزات، آسیب دیدگی کارکنان و موارد دیگر قرار می‌دهد. بنابراین، دریافت بیمه برای محافظت از شما و کسب و کارتان در برابر این تهدیدات بسیار مهم است.

نتیجه‌گیری کلی: چرا احداث جایگاه سوخت یک سرمایه‌گذاری راهبردی است؟

احداث پمپ بنزین و جایگاه های سوخت دو منظوره یا سه منظوره صرفاً یک فعالیت اقتصادی نیست، بلکه تامین نیازهای حیاتی زیرساختی در کشور است. هر روزه شاهد افزایش تعداد خودرو ها و گسترش جاده‌ها، توسعه مناطق روستایی و بین‌راهی، و افزایش حمل‌ونقل شخصی و عمومی هستیم و این موضوع، اهمیت و ضرورت ایجاد جایگاه‌های سوخت استاندارد را بیش از هر زمان دیگری نشان دهد.

ناگفته نماند که با ورود خودروهای برقی در کنار جایگاه های سوخت باید جایگاه خودروی برقی هم در نطر بگیرید.

در پایان، باید گفت که طرح احداث جایگاه دو منظوره بنزین و گازوییل ، به‌ویژه در قالب یک جایگاه دو منظوره یا همراه با خدمات رفاهی بین‌راهی، نه‌تنها یک فرصت اقتصادی با بازده بالا بلکه یک اقدام زیرساختی مهم در مسیر توسعه حمل‌ونقل، رفاه عمومی و رفع نیاز ها است. این نوع سرمایه‌گذاری با وجود هزینه اولیه، به دلیل پایداری تقاضا، حمایت دولتی از طریق تسهیلات مالی، و سوددهی مستمر در بلندمدت، هم برای سرمایه‌گذاران جذاب است و هم برای مناطق کمتر برخوردار حیاتی است. در شرایط فعلی کشور،  ورود به این حوزه نه صرفاً یک انتخاب اقتصادی، بلکه حرکتی هوشمندانه، ضروری و آینده‌دار خواهد بود. به خصوص اگر بحث جایگاه خودرو های برقی هم در نظر بگیرید.

فهرست مطالب موجود در طرح توجیهی جایگاه سوخت دو منظوره نگارش سال 1404:
برآورد زمین  یا مکان مناسب برای جایگاه سوخت دومنظوره(جایگاه دو منظوره بنزین و گازوییل)
برآورد محوطه سازی های لازم
برآورد هزینه ساخت و ساز و یا تعمیر سالن جایگاه سوخت دومنظوره
برآورد هزینه خرید و لیست ماشین آلات و تجهیزات
برآورد تاسیسات عمومی و تجهیزات (تاسیسات)
برآورد وسایل حمل و نقل

برآورد تجهیزات لازم برای احداث جایگاه سوخت دومنظوره
برآورد آب ،برق ،سوخت مصرفی
برآورد هزینه تعمیرات ونگهداری
برآورد حقوق و دستمزد نیروی انسانی

برآورد هزینه ثابت
برآورد هزینه های سرمایه ای
برآورد هزینه قبل از بهره برداری
برآورد سرمایه در گردش
برآورد نحوه سرمایه گذاری کل
 برآورد هزینه استهلاک پس از اجرای توسعه
برآورد هزینه تولید سالیانه

برآورد قیمت تمام شده
قیمت فروش
درصد فروش در نقطه سربه سر
برآورد سود و زیان ویژه
برآورد سرمایه ثابت سرانه
برآورد کل سرمایه گذاری سرانه
برآورد نرخ بازدهی سرمایه
برآورد دوره برگشت سرمایه
برآورد درصد فروش در نقطه سربه سر
برآورد ارزش افزوده خالص و نا خالص و نسبت های آن

طرح موجود  پی دی اف و ورد می باشد. (  word - pdf ) نگارش سال 1404 است .

نویسنده