تهیه طرح توجیهی ،از ضررهای هنگفت مالی و اعتباری جلوگیری می کند.هر ایده ای تا روی کاغذ ریز نشود قابلیت اجرا پیدا نمی کند

طرح توجیهی هتل آپارتمان (نگارش 1400)

طرح توجیهی احداث هتل آپارتمان در مازندران pdf,doc

درسال های اخیر استفاده از هتل آپارتمان بسیار رایج شده است و مردم در سفر به ویژه طبقه متوسط بیشتر به جای استفاده از هتل ترجیح می دهندکه از هتل آپارتمان استفاده کنند.

طرح توجیهی احداث هتل آپارتمان

هتل آپارتمان چیست؟ و استفاده از آن چه مزایایی برای گردشگر و مسافران دارد.

هتل آپارتمان عبارت است از فضای اقامتی مبله با امکاناتی از قبیل سرویس بهداشتی ،حمام ،اتاق خواب ،پذیرایی ،آشپزخانه و تراس و ... به همراه بخشی لوازم و تجهیزات آشپزخانه ،یخچال و فرش و تخت خواب و ....

سرویس های ارائه شده در این گونه فضاهای اقامتی بستگی به مکان ،متراژو مبلغ اجاره متفاوت استبه عنوان مثال ممکن است نظافت محل به صورت روزانه ،هفتگی و یا فقط در زمان تحویل باشد.

هتل آپارتمان ها معمولا به دو دسته تقسیم می شوند آف سایت   ,آن سایت

در هتل آپارتمان های آن سایت فضایی که به مشتری داده می شود شامل آپارتمانی در یک مجتمع هتل آپارتمان است که کارمندان و کارکنان مجتمع در آن بلوک حضور دارند.

در درسته دوم یعنی آف سایت  هیچ کارمندی وجود ندارد و فقط محل تحویل مشتری می گردد.

طرح توجیهی هتل آپارتمان (نگارش 1400)

هتل آپارتمان چه مزایایی برای مسافران دارد؟

  1. هتل آپارتمان از نظر قیمت مناسب تر از هتل است.
  2. فضای بیشتری نسبت به اتاق های هتل دارد.
  3. برای افرادی که به صورت چند خانوار مسافرت میکنند مناسب تر است.
  4. برای اقامت های طولانی مدت مناسب تر است.
  5. در هتل آپارتمان های آف سایت فضای خصوصی بیشتری وجود دارد.

 

مزایای اجرای طرح برای سرمایه گذاری

  1. بهتر است صادقانه بگویم که هدف از انجام هرگونه کسب و کاری در وحله اول کسب سود است.
  2. سرمایه گذاری امن و طولانی مدت
  3. کمک به توسعه صنعت گردشگری
  4. ایجاد اشتغال مستقیم
  5. ایجاد اشتغال غیر مستقیم و وابسته
  6. توسعه فضای شهری
  7. جذب گردشگر
  8. درآمدزایی از طریق فروش محصولات محلی و جانبی
  9. درآمد زایی از طریق احداث کافی شاپ و رستوران در مجتمع
  10. درآمدزایی از طریق احداث غرفه و سوپرمارکت در مجتمع

 

این طرح که برای استان مازندران نگارش شده است شامل 10 واحد آپارتمان 50 متری و 5 واحد آپارتمان 100 متری مبله است.

که در 5 طبقه انجام شده است که این طبقات شامل رستوران ،کافی شاپ ،آشپزخانه، انبار وفضای اقامتی و غیره است.

خلاصه طرح

1-عنوان فعاليت:

طرح توجیهی  احداث مجتمع اقامتی، تفریحی ،خدماتی ،گردشگری

2-زمینه فعالیت :

احداث هتل آپارتمان 15 واحد به همراه رستوران،پارکینگ ، فضای سبز و کافی شاپ و ...

3-مجري طرح:

………..

4-محل اجرا :

استان مازندران شهرستان نشتا رود

5-اشتغال طرح :

14نفر

6-سرمايه ثابت طرح :

134792.77میلیون ریال معادل سیزده میلیارد و چهارصد و هفتاد و نه میلیون و دویست و هفتاد و هفت هزارتومان

7-سرمايه در گردش :

1950.46میلیون ریال معادل یکصد و نود و پنج میلیون و چهل و شش هزارتومان

8-سرمايه گذاري کل طرح :

136743.22میلیون ریال معادل سیزده میلیارد و ششصد و هفتاد و چهار میلیون و سیصد و بیست و دو هزارتومان

9-ميزان زمين طرح :

1483متر مربع

10-ميزان زمين بنا :

2396متر

11-سرمایه گذاری انجام شده:

0

12-ميزان تسهيلات مورد نياز :

109394.58میلیون ریال معادل ده میلیارد و نهصد و سی و نه میلیون و چهارصد و پنجاه و هشت هزارتومان

13-نقطه سربه سر :

22.75%

14-مدت برگشت سرمايه :

5سال

15-نرخ بازدهي سرمايه :

25.53%

16-تورم :

30%

17-نرخ تنزیل :

%25

 

فهرست مطالب موجود در طرح توجیهی هتل‌آپارتمان  نگارش سال 1400:

 برآورد زمین برای احداث هتل‌آپارتمان  
 برآورد محوطه‌سازی‌های لازم
 برآورد هزینه ساخت‌وساز و محوطه‌سازی
 برآورد هزینه خرید تجهیزات و امکانات هتل
 برآورد تأسیسات عمومی و تجهیزات (تأسیسات)

 برآورد تجهیزات لازم برای هر بخش به‌طورکلی
 برآورد آب ،برق ،سوخت مصرفی
 برآورد هزینه تعمیرات و نگهداری
 برآورد حقوق و دستمزد نیروی انسانی

 برآورد هزینه ثابت
 برآورد هزینه‌های سرمایه‌ای
 برآورد هزینه قبل از بهره‌برداری
 برآورد سرمایه در گردش
 برآورد نحوه سرمایه‌گذاری کل
  برآورد هزینه استهلاک پس از اجرای توسعه :
 برآورد هزینه تولید سالیانه
 برآورد قیمت تمام‌شده
 قیمت اجاره اتاق ها و درآمد مجموعه هتل آپارتمان
 درصد فروش در نقطه سربه‌سر
 برآورد سود و زیان ویژه
 برآورد سرمایه ثابت سرانه
 برآورد کل سرمایه‌گذاری سرانه
 برآورد نرخ بازدهی سرمایه
 برآورد دوره برگشت سرمایه
 برآورد درصد فروش در نقطه سربه‌سر
 برآورد ارزش‌افزوده خالص و ناخالص و نسبت‌های آن

 

  طرح بسیار کامل است و همه مطالبی که در بالا گفته شد در طرح موجود است.
طرح آپدیت سال 1400  است.

نویسنده

سمیه ملکی
قیمت:   58000تومان

جهت سفارش طرح توجیهی با خانم مهندس ملکی تماس بگیرید.(09015516984)

ممکن است از این مطالب خوشتان بیاید

مطالب مرتبط
معرفی دوستان و همکاران

دیدگاه های شما

افزودن یک دیدگاه