توسط سمیه ملکی
10-30-2023 12:29:18 PM
طرح توجیهی هتل آپارتمان (PDF+WORD) | بررسی شرایط وام ساخت هتل آپارتمان
طرح توجیهی هتل آپارتمان سه طبقه سال 1402 (PDF+WORD)
هتل‌های آپارتمان، اقامتگاه‌های محبوبی برای مسافران در سراسر جهان هستند. این اقامتگاه‌ها ترکیبی از امکانات هتل و آپارتمان را ارائه می‌دهند. در ادامه، به مطالبی کامل درباره هتل‌های آپارتمان می‌پردازیم:
تعریف هتل‌های آپارتمان:
هتل‌های آپارتمان، اقامتگاه‌هایی هستند که به صورت معمول دارای اتاق‌هایی با امکانات کامل مثل آشپزخانه کامل و مبله هستند. این اقامتگاه‌ها معمولاً برای اقامت‌های بلند مدت مناسب هستند و به مسافران امکان می‌دهند تا به صورت خودکار در طول اقامت خود از خدمات هتل بهره‌برداری کنند.
ویژگی‌های هتل‌های آپارتمان:
آشپزخانه کامل: اکثر هتل‌های آپارتمان دارای آشپزخانه‌های کامل هستند که به مسافران امکان می‌دهند غذاهای خود را طبخ کنند. این ویژگی مخصوصاً برای مسافرانی که علاقه به آشپزی دارند ، بسیار مفید است.
فضا و انعطاف: هتل‌های آپارتمان معمولاً اتاق‌های بزرگی دارند و به مسافران انعطاف زیادی در انتخاب نوع اقامت خود می‌دهند. از اتاق هی یک خوابه تا سوئیت‌های دو خوابه و ، گزینه‌های متنوعی در دسترس هستند.
امکانات هتلی: هتل‌های آپارتمان معمولاً دارای امکانات هتلی همچون استخر، سونا، رستوران و خدمات نظافتی می‌باشند. این امکانات به مسافران امکان می‌دهند تا در طول اقامت خود از خدمات لوکس هتل بهره‌برداری کنند.
راحتی : مسافران می‌توانند در هتل‌های آپارتمان از خصوصیت بیشتری نسبت به هتل‌های معمولی بهره‌برداری کنند. این اقامتگاه‌ها معمولاً برای خانواده‌ها، زوج‌ها و مسافرانی که به دنبال محیطی آرام و شخصی هستند مناسب هستند.
هزینه‌های بهینه‌تر: برای اقامت‌های بلند مدت، هتل‌های آپارتمان معمولاً اقتصادی‌تر از هتل‌های معمولی هستند، زیرا شما می‌توانید هزینه‌های غذا خود را کاهش دهید و از امکانات آشپزخانه استفاده کنید.
استفاده‌های رایج هتل‌های آپارتمان:
اقامت‌های تعطیلاتی و خانوادگی
اقامت‌های تجاری و کاری
اقامت‌های بلند مدت
مسافرت‌های طولانی مدت
در نهایت، هتل‌های آپارتمان گزینه‌هایی متنوع و محبوب برای مسافران هستند که به دنبال اقامتی راحت، انعطاف‌پذیر و با امکانات کامل هستند. این اقامتگاه‌ها به شما امکان می‌دهند تجربه‌ای خانگی و همزمان لذت‌بخش از خدمات هتلی را تجربه کنید.
شرایط وام ساخت هتل آپارتمان
شرایط وام برای ساخت یک هتل آپارتمان ممکن است بسته به مکان، اندازه پروژه، منطقه جغرافیایی و اهداف مالی متغیر باشند. اما در کل، برای دریافت وام برای ساخت یک هتل آپارتمان، شما نیاز به انجام مراحل زیر دارید:
پروژه و طراحی مطالعاتی: شما باید یک مطالعه جامع و کامل و دقیق برای پروژه هتل آپارتمان خود انجام دهید. این مطالعه باید شامل توصیف دقیقی از پروژه، نیاز به سرمایه، برآوردهای مالی، تخمین هزینه‌ها، نقشه‌ها و توضیحات مرتبط با طراحی و معماری باشد.
انتخاب منبع تأمین مالی: شما باید تصمیم بگیرید که برای ساخت هتل آپارتمان، از چه منابع مالی استفاده خواهید کرد. این منابع می‌توانند از جمله حساب‌های بانکی، سرمایه‌گذاران خصوصی، وام‌های بانکی یا منابع دیگر باشند.
تهیه مستندات مالی و طرح توجیهی :شما باید مستندات مالی کاملی را آماده کنید که شامل حسابداری، دستورات تصمیم‌گیری مالی، برآوردهای درآمد و هزینه، میزان بازدهی، و اطلاعات مالی دقیق از جمله بودجه پروژه، سود و زیان و طرح تامین مالی باشد.
مذاکرات با بانک‌ها یا سازمان‌های تامین مالی: شما باید با بانک‌ها یا سازمان‌های تامین مالی برای گرفتن وام مذاکره کنید. در این مرحله، بانک یا مؤسسه مالی ممکن است شرایط و ضوابط مختلفی اعلام کنند که شامل نرخ بهره، مدت زمان بازپرداخت و تضمین‌ها می‌شود.
ارزیابی پروژه و ارزش‌گذاری: بانک یا مؤسسه مالی باید پروژه شما را ارزیابی کند و ارزش‌گذاری کند تا تصمیم بگیرد که آیا به شما وام دهد یا خیر. این ارزیابی شامل معایب و مزایای پروژه، توقعات بازدهی، و تجزیه و تحلیل ریسک‌های مختلف است.
انعقاد قرارداد وام: پس از تایید ارزیابی و تصمیم به پرداخت وام، یک قرارداد وام امضا می‌شود که شامل شرایط و شروط وام، نرخ بهره، مدت زمان بازپرداخت و دیگر مفاد قرارداد است.
تخصیص و استفاده از وام: پس از تخصیص وام، شما می‌توانید از مبلغ وام در پروژه ساخت هتل آپارتمان خود استفاده کنید و طبق برنامه‌های مطالعاتی خود پروژه را اجرا کنید.
در نظر داشته باشید که شرایط وام ممکن است بسته به مکان و شرایط متقاضی متغیر باشند، و همچنین باید با مشاوران مالی و حقوقی متخصص در این زمینه همکاری کنید تا بهترین شرایط و راهکارهای مالی را برای پروژه هتل آپارتمان خود انتخاب کنید.
فهرست مطالب موجود در طرح توجیهی هتل‌آپارتمان نگارش سال 1402:
 برآورد زمین برای احداث هتل‌آپارتمان
برآورد محوطه‌سازی‌های لازم
برآورد هزینه ساخت‌وساز و محوطه‌سازی
برآورد هزینه خرید تجهیزات و امکانات هتل
برآورد تأسیسات عمومی و تجهیزات (تأسیسات)
برآورد تجهیزات لازم برای هر بخش به‌طورکلی
برآورد آب ،برق ،سوخت مصرفی
برآورد هزینه تعمیرات و نگهداری
برآورد حقوق و دستمزد نیروی انسانی
برآورد هزینه ثابت
برآورد هزینه‌های سرمایه‌ای
برآورد هزینه قبل از بهره‌برداری
برآورد سرمایه در گردش
برآورد نحوه سرمایه‌گذاری کل
برآورد هزینه استهلاک پس از اجرای توسعه :
برآورد هزینه تولید سالیانه
برآورد قیمت تمام‌شده
قیمت اجاره اتاق ها و درآمد مجموعه هتل آپارتمان
درصد فروش در نقطه سربه‌سر
برآورد سود و زیان ویژه
برآورد سرمایه ثابت سرانه
برآورد کل سرمایه‌گذاری سرانه
برآورد نرخ بازدهی سرمایه
برآورد دوره برگشت سرمایه
برآورد درصد فروش در نقطه سربه‌سر
برآورد ارزش‌افزوده خالص و ناخالص و نسبت‌های آن
خلاصه گزارش طرح توجیهی هتل آپارتمان سه طبقه 1402
|
1-عنوان فعاليت:
|
طرح توجیهی احداث هتل آپارتمان
|
|
2-ظرفيت :
|
20000 نفر در سال
|
|
3-مجري طرح:
|
|
|
4-محل اجرا :
|
|
|
5-اشتغال طرح :
|
16نفر مستقیم و 20 نفر غیر مستقیم
|
|
6-سرمايه ثابت طرح :
|
191774.77میلیون ریال معادل نوزده میلیارد و یکصد و هفتاد و هفت میلیون و چهارصد و هفتاد و هفت هزارتومان
|
|
7-سرمايه در گردش :
|
5959.59میلیون ریال معادل پانصد و نود و پنج میلیون و نهصد و پنجاه و نه هزارتومان
|
|
8-سرمايه گذاري کل طرح :
|
197734.36میلیون ریال معادل نوزده میلیارد و هفتصد و هفتاد و سه میلیون و چهارصد و سی و شش هزارتومان
|
|
9-ميزان زمين طرح :
|
2044.5متر مربع
|
|
10-ميزان زمين بنا :
|
897 مترمربع
|
|
11-ميزان تسهيلات مورد نياز :
|
158187.49میلیون ریال معادل پانزده میلیارد و هشتصد و هجده میلیون و هفتصد و چهل و نه هزارتومان
|
|
12-نوع تسهيلات :
|
وام 5 ساله
|
|
13-نقطه سربه سر :
|
44.87%
|
|
14-مدت برگشت سرمايه :
|
5 سال
|
|
15-نرخ بازدهي سرمايه :
|
33.57%
|
|
16-تورم :
|
40 %
|
|
16-نرخ تنزیل :
|
25 %
|
- حجم فایل : مگابایت
- تعداد صفحات: 30 صفحه
- نوع فایل doc + pdf
- لینک دانلود بلافاصله پس از پرداخت فعال خواهد شد.
- ضمنا یک نسخه از فایل به ایملی که در صفحه خرید وارد کرده اید ارسال خواهد شد.
|