تهیه طرح توجیهی ،از ضررهای هنگفت مالی و اعتباری جلوگیری می کند.هر ایده ای تا روی کاغذ ریز نشود قابلیت اجرا پیدا نمی کند

طرح توجیهی احداث استخر و مجموعه ورزشی (word+pdf) ⭐️ صفر تا صد ساخت استخر عمومی

طرح توجیهی احداث استخر و مجموعه ورزشی (word+pdf) ⭐️ برآورد درامد ماهیانه استخر شنا در سال 1402

احداث طرح استخر شنا به عنوان یک پروژه ورزشی ، می‌تواند مزایا و ضرورت‌های متعددی برای هر شهری داشته باشد. بخش هایی که در این طرح تعریف شده اند : سونا , جکوزی ,حمام ایرانی, باشگاه رزمی,گیم نت, بدنسازی و بخش اصلی طرح یعنی استخر شنا

طرح توجیهی احداث استخر و مجموعه ورزشی

در زیر به برخی از ضرورت‌های احداث طرح استخر شنا اشاره می‌شود:
۱
. ترویج فرهنگ ورزش:
    احداث استخر شنا باعث ترویج فرهنگ ورزش و فعالیت‌های بدنی در جامعه می‌شود. ورزش‌های آبی نقش مهمی در سلامتی فیزیکی و روحی افراد ایفا می‌کنند.

۲. توسعه مهارت‌های شنا:
    استخرهای شنا مکانی ایده‌آل برای آموزش و توسعه مهارت‌های شنا می‌باشند. این مهارت می‌تواند در زمینه ایمنی در آب و فعالیت‌های آبی مفید باشد.

۳. تأمین مکان‌های تفریحی:
    استخرهای شنا به عنوان یک مکان تفریحی مهم عمل می‌کنند و برای افراد ارائه فرصتی برای سرگرمی و استراحت فراهم می‌آورند.

۴. حفظ سلامت:
    ورزش‌های آبی، به خصوص شنا، برای حفظ سلامتی عضلات، افزایش استقامت، و کاهش استرس و فشارهای روحی مفید می‌باشد.


۵. جلب جوانان و خانواده‌ها:
    احداث استخر شنا می‌تواند جوانان و خانواده‌ها را به ورزش و فعالیت‌های ورزشی جذب کند.

۶. تأمین فضایی ایمن:
    استخرهای شنا معمولاً از تجهیزات امنیتی و نظارتی مورد نیاز برخوردار هستند، که این امر به ایمنی ورزشکاران کمک می‌کند.

۷. فراهم کردن امکانات ورزشی متنوع:
    احداث استخر شنا به افراد امکان می‌دهد تا از انواع مختلف ورزش‌های آبی بهره‌مند شوند.

۸. تاثیر بر اقتصاد محلی:
    احداث یک طرح استخر شنا می‌تواند تأثیر مستقیم و غیرمستقیم بر اقتصاد محلی داشته باشد؛ به عنوان مثال، افزایش تعداد مراجعه کنندگان و ایجاد فرصت‌های شغلی.

در این طرح علاوه بر بخش استخر خدمات ورزشی متنوع دیگری از جمله سونا , جکوزی ,حمام ایرانی, باشگاه رزمی,گیم نت, بدنسازی و بخش اصلی طرح یعنی استخر شنا در نظر گرفته شده است که اجرای طرح های چند منظوره ورزشی در یک مجموعه احداث استخر با خدمات متنوعی از جمله حمام اختصاصی، باشگاه رزمی، گیم نت و بخش بدنسازی، می‌تواند به استخر جذابیت‌های اضافی ارائه دهد و تنوعی به تجربه بازدیدکنندگان اضافه کند.

در زیر به برخی از مزایای این ترکیب خدمات اشاره شده است:

۱. تنوع فعالیت‌ها:

    ارائه خدمات متنوع مانند حمام ایرانی، باشگاه رزمی، گیم نت و بدنسازی به افراد امکان می‌دهد تا برنامه ورزشی و تفریحی خود را بر اساس تفضیلات شخصی انتخاب کنند.

۲. جذب گروه‌های مختلف:
    با ارائه خدمات متنوع، استخر جذب گروه‌های مختلفی از جامعه می‌شود. افراد با سلایق و اهداف متفاوت می‌توانند از این امکانات بهره‌مند شوند.

۳. افزایش مدت زمان حضور در مجموعه

    وجود خدمات اضافی مانند حمام ایرانی یا گیم نت می‌تواند باعث افزایش مدت زمان حضور افراد در استخر شود. این مزیت می‌تواند به افزایش درآمد مرتبط با خدمات اضافی منجر شود.

۴. تشویق به همکاری بین بخش‌ها:

    همکاری بین بخش‌های مختلف می‌تواند به بهبود تجربه کاربری منجر شود. به عنوان مثال، افراد ممکن است پس از یک جلسه شنا، از حمام ایرانی استفاده کنند و سپس به بخش بدنسازی بروند.

۵. جلب بازدیدکنندگان جدید:
    ارائه خدمات متنوع می‌تواند جذابیت استخر را برای گروه‌هایی که قبلاً به استخر نمی‌آمدند، افزایش دهد و بازار جدیدی را به دست آورد.

۶. بهبود رضایت مشتریان:
    افراز کیفیت خدمات و تنوع ارائه شده می‌تواند به بهبود رضایت مشتریان و افزایش بازگشت آنها به استخر کمک کند.

۷. افزایش درآمد:
    افزودن خدمات متنوع می‌تواند به افزایش درآمد از طریق فروش اشتراک‌های عضویت، ورودی‌ها، و خدمات اضافی کمک کند.

هرچند که ترکیب این خدمات می‌تواند مزایای زیادی داشته باشد، اما لازم است توجه داشت که موفقیت آن وابسته به مدیریت موثر، تدبیر بازاریابی، و ارائه خدمات با کیفیت است. همچنین، در انتخاب و اجرای هر کدام از این خدمات، نیاز به تحقیقات بازار، تحلیل هزینه و سرمایه، و ارائه خدماتی متناسب با نیازهای جامعه وجود دارد.

صفر تا صد ساخت استخر عمومی
ساخت یک استخر عمومی از صفر تا صد نیاز به برنامه‌ریزی دقیق، مدیریت موثر درست و اجرای کامل دارد. در زیر، مراحل کلی ساخت یک استخر عمومی از صفر تا صد آورده شده است:

۱. تحقیقات و برنامه‌ریزی:
    انجام تحقیقات بازاریابی برای تعیین نیازها و تقاضای  جامعه.
    تعیین اندازه و نوع استخر، امکانات جانبی، و موقعیت مکانی.

۲. تهیه مکان:
انتخاب زمین مناسب و اطمینان از امکان دسترسی به تأمین آب و امکانات لازم.
    اخذ مجوزهای لازم از ادارت دولتی.

۳. طراحی و مهندسی:
    استخدام مهندسان متخصص در طراحی استخر و سیستم‌های جانبی.
    تعیین نیازهای هیدرولوژیکی و مهندسی.

۴. تأمین مالی:
    تعیین بودجه کل پروژه و تدوین برنامه تأمین مالی.
    جلب سرمایه‌گذاران، درخواست وام بانکی، یا دریافت حمایت‌های دولتی.

۵. ساخت و اجرا:
    شروع به ساخت اسکلت استخر، سیستم‌های تصفیه آب، و سایر تجهیزات.
    نصب لوله‌کشی، سیستم‌های گرمایش و سرمایش، و سیستم‌های الکتریکی.

۶. تجهیزات و مبلمان:
    فراهم کردن تجهیزات لازم مانند تجهیزات حمام، لوازم شبکه آبرسانی و تصفیه آب، صندلی‌ها و میزهاو ...

۷. آزمایش:
    اجرای آزمایش‌های لازم برای اطمینان از کیفیت آب و سیستم‌های تصفیه.
    اجرای آزمون‌های ایمنی و عملکرد استخر.

۸. بازاریابی و تبلیغات:
    راه‌اندازی یک برنامه بازاریابی فعّال برای جذب اعضا و بازدیدکنندگان.

فهرست مطالب موجود در طرح توجیهی احداث استخر و مجموعه ورزشی نگارش سال 1402 :

برآورد خرید  زمین
برآورد محوطه سازی
برآورد هزینه ساخت و ساز و یا تعمیر ساختمان ها
برآورد هزینه خرید و لیست ماشین آلات و تجهیزات
برآورد تاسیسات عمومی و تجهیزات (تاسیسات)
برآورد وسایل حمل و نقل
برآورد مواد اولیه خوراک دام
برآورد آب ،برق ،سوخت مصرفی
برآورد هزینه تعمیرات ونگهداری
برآورد حقوق و دستمزد نیروی انسانی

برآورد هزینه ثابت
برآورد هزینه های سرمایه ای
برآورد هزینه قبل از بهره برداری
برآورد سرمایه در گردش
برآورد نحوه سرمایه گذاری کل
برآورد هزینه استهلاک پس از اجرای توسعه :
برآورد هزینه تولید سالیانه  احداث استخر و مجموعه ورزشی
برآورد قیمت تمام شده
قیمت فروش خوراک دام
درصد فروش در نقطه سربه سر
برآورد سود و زیان ویژه
برآورد سرمایه ثابت سرانه
برآورد کل سرمایه گذاری سرانه
برآورد نرخ بازدهی سرمایه
برآورد دوره برگشت سرمایه
برآورد درصد فروش در نقطه سربه سر
برآورد ارزش افزوده خالص و نا خالص و نسبت های آن

 

خلاصه گزارش طرح توجیهی احداث استخر و مجموعه ورزشی:

1-عنوان فعاليت:

احداث مجموعه ورزشی

2-ظرفيت :

استخر،سونا ،جکوزی،حمام ایرانی و ترکی،باشگاه ورزشهای رزمی،گیم نت،پارکینگ

3-مجري طرح:

 

4-محل اجرا :

 

5-اشتغال طرح :

28نفر

6-سرمايه ثابت طرح :

685439.40میلیون ریال معادل شصت و هشت میلیارد و پانصد و چهل و سه میلیون و نهصد و چهل هزارتومان

7-سرمايه در گردش :

9431.88میلیون ریال معادل نهصد و چهل و سه میلیون و یکصد و هشتاد و هشت هزارتومان

8-سرمايه گذاري کل طرح :

694871.29میلیون ریال معادل شصت و نه میلیارد و چهارصد و هشتاد و هفت میلیون و یکصد و بیست و نه هزارتومان

9-ميزان زمين طرح :

539.95متر مربع

10-ميزان زیر بنا :

2663.5متر

11-ميزان تسهيلات مورد نياز :

555897.03میلیون ریال معادل پنجاه و پنج میلیارد و پانصد و هشتاد و نه میلیون و هفتصد و سه هزارتومان

12-نوع تسهيلات :

وام 5 ساله

13-نقطه سربه سر :

42.34%

14-مدت برگشت سرمايه :

5 سال

15-نرخ بازدهي سرمايه :

28.83%

16-تورم :

40 %

17-نرخ تنزیل :

25 %

18- تهیه و تنظیم:

شرکت الماس طرح البرز     newbp.ir

 

  • حجم فایل  : 2.301مگابایت
  • تعداد صفحات:37صفحه
  • نوع فایل doc + pdf
  • لینک دانلود بلافاصله پس از پرداخت فعال خواهد شد.
  • ضمنا یک نسخه از فایل به ایملی که در صفحه خرید وارد کرده اید ارسال خواهد شد.

 

نویسنده

سمیه ملکی
قیمت:   129000تومان

جهت سفارش طرح توجیهی با خانم مهندس ملکی تماس بگیرید.(09015516984)

ممکن است از این مطالب خوشتان بیاید

مطالب مرتبط
معرفی دوستان و همکاران

دیدگاه های شما

افزودن یک دیدگاه