طرح توجیهی استخر ⭐️ برآورد درآمد استخر شنا عمومی (سال 1403)pdf+word

طرح توجیهی استخر شنا
هدف از نگارش طرح توجیهی استخر شنا برآورد میزان درآمد استخر شنا و همچنین محاسبه هزینه ساخت استخر عمومی است که محاسبات برمبنای قیمت های سال 1403 برآورد شده است ، از طرح توجیهی استخر شنا می توانید برای گرفتن وام ساخت استخر شنا و مجوز ساخت استخر عمومی استفاده کنید که بهتر است ب علاوه بر ارائه طرح توجیهی دقیق از یک نامه درخواست مجوز استخر هم استفاده کنید .
  راه‌اندازی یک استخر شنا، علاوه بر فراهم کردن فضایی برای تفریح و ورزش، می‌تواند به یک فرصت اقتصادی سودآور تبدیل شود ، اگر شما بتوانید روند اداری گرفتن  مجوز را طی کنید و درخواست وام بدهید ، براحتی با دسترسی به منابع مالی مانند وام ساخت ، این پروژه می‌تواند به یک سرمایه‌گذاری مطمئن با درامد ماهیانه عالی تبدیل شود. گزارش‌ها و تجربیات کاربران در پلتفرم‌های مختلف مانند "نی‌نی سایت" نیز به جذابیت این حوزه از منظر درآمد ماهیانهو علاقه افراد به این ورزش پرطرفدار  اشاره دارند و اهمیت این طرح را دوچندان می‌کنند.

تعریف استخر شنا و مزایای آن
استخر شنا یک سازه آبی است که برای استفاده در زمینه‌های تفریحی، ورزشی و گاهی درمانی طراحی شده است. استخرها می‌توانند به دو دسته اصلی خصوصی و عمومی تقسیم شوند. در استخرهای عمومی، افراد با پرداخت هزینه ورودی از خدمات متنوع آن بهره‌مند می‌شوند، در حالی که استخرهای خصوصی عمدتاً برای مصارف خانوادگی و محدود ساخته می‌شوند. که در این طرح هدف ما بررسی هزینه ها و درآمد برای ساخت یک استخر شنای عمومی است.

درآمد و مزایای اقتصادی استخر شنا
درآمدزایی از استخرهای عمومی یکی از مهم‌ترین دلایلی است که کارآفرینان را به این حوزه جذب می‌کند. میزان درآمد ماهیانه استخر شنا به عوامل متعددی بستگی دارد، از جمله تعداد مراجعین روزانه، نرخ ورودی، موقعیت جغرافیایی و امکانات جانبی مانند کافی‌شاپ، کلاس‌های آموزشی شنا و آب‌درمانی بخش های ویژه مانند ماساژ و ...

به‌ویژه، ایجاد یک کافی‌شاپ یا بوفه در کنار استخر شنا یکی از روش‌های موثر برای افزایش درآمد است. کافی‌شاپ‌ها نه تنها برای بازدیدکنندگان فضایی راحت و دلپذیر فراهم می‌کنند، بلکه چنین خدمات جانبی باعث بهبود تجربه مشتریان و افزایش وفاداری آنها به مجموعه خواهد شد.

برای مثال، یک استخر متوسط در شهرهای پرجمعیت می‌تواند با ارائه خدمات جانبی نظیر آموزش شنا، برگزاری مسابقات یا اجاره فضای استخر برای رویدادهای خاص، درآمد استخر عمومی خود را چند برابر کند. علاوه بر این، تحلیل‌ها نشان داده‌اند که استخرهایی که در مناطق گرمسیری یا مناطقی با کمبود امکانات ورزشی قرار دارند، سودآوری بیشتری دارند.

هزینه ساخت و سرمایه‌گذاری اولیه
یکی از مراحل کلیدی در اجرای این طرح، برآورد هزینه ساخت استخر عمومی است. این هزینه به عواملی مانند مقیاس پروژه، مواد اولیه، تکنولوژی مورد استفاده، و تجهیزات مرتبط بستگی دارد. به عنوان مثال، ساخت یک استخر متوسط با استانداردهای مدرن، نیازمند هزینه‌هایی برای:
1.    طراحی سازه و نقشه‌برداری
2.    خرید و نصب سیستم‌های تصفیه آب
3.    تجهیزات گرمایشی و تهویه
4.    امکانات رفاهی مانند رختکن، سرویس بهداشتی و دوش‌های آب گرم

این موارد می‌تواند هزینه‌ای بین 3 تا 10 میلیارد تومان (بسته به نوع استخر) به همراه داشته باشد. همچنین، دریافت وام ساخت استخر شنا از نهادهای مالی و دولتی می‌تواند به کاهش فشار مالی در مراحل اولیه کمک کند.

مراحل قانونی و اخذ مجوز
برای ساخت یک استخر شنا، اخذ مجوز ساخت استخر عمومی از نهادهای مربوطه ضروری است. فرآیند دریافت این مجوز شامل:
1.    ارائه طرح و نقشه معماری استخر
2.    رعایت استانداردهای بهداشتی و ایمنی
3.    تأمین مدارک قانونی شامل نامه درخواست مجوز استخر
4.    دریافت تأییدیه‌های زیست‌محیطی و شهرداری
رعایت این الزامات نه تنها ایمنی و کارآمدی استخر را تضمین می‌کند، بلکه از مشکلات حقوقی و جریمه‌های احتمالی نیز جلوگیری خواهد کرد.

اهمیت اجتماعی و فرهنگی استخر شنا
استخرهای شنا نه‌تنها فضایی برای تفریح و ورزش فراهم می‌کنند، بلکه تأثیرات مثبت فراوانی بر سلامت جسمی و روانی افراد دارند. شنا به‌عنوان یکی از کامل‌ترین ورزش‌ها، برای همه سنین مناسب است و می‌تواند به بهبود عملکرد قلب و عروق، کاهش استرس و ارتقاء کیفیت زندگی کمک کند.
همچنین، این پروژه با ایجاد فرصت‌های شغلی مستقیم و غیرمستقیم، نقش بسزایی در رشد اقتصادی و اجتماعی جامعه ایفا می‌کند. از مشاغل فنی و مهندسی گرفته تا مربیگری شنا و مدیریت استخر، فرصت‌های کاری فراوانی در این حوزه ایجاد می‌شود.
بنابراین سرمایه گذاری در این زمینه با توجه به مزایای اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی استخرهای شنا، می‌تواند یک سرمایه‌گذاری مطمئن و پایدار باشد. ارزیابی دقیق هزینه ساخت استخر عمومی، تحلیل بازار و برنامه‌ریزی صحیح برای دریافت وام ساخت استخر شنا از عوامل کلیدی موفقیت این پروژه است. با رعایت مراحل قانونی و ارائه خدمات متنوع، درآمد ماهیانه استخر شنا می‌تواند به سطح قابل قبولی برسد و ضمن تأمین نیازهای جامعه، سودآوری مطلوبی را برای سرمایه‌گذاران به ارمغان آورد.

فهرست مطالب موجود در طرح توجیهی  احداث استخر شنا ،سونا و جکوزی و کافی شاپ سال 1403:

برآورد هزینه ساخت بنا 

هزینه زیر سازی استخر و کاشی کاری استخر
برآورد هزینه خرید و لیست تجهیزات
برآورد تاسیسات عمومی و تجهیزات (تاسیسات)

برآورد وسایل حمل و نقل

برآورد تجهیزات لازم برای طرح توجیهی
برآورد آب ،برق ،سوخت مصرفی
برآورد هزینه تعمیرات ونگهداری
برآورد حقوق و دستمزد نیروی انسانی

برآورد هزینه ثابت
برآورد هزینه های سرمایه ای
برآورد هزینه قبل از بهره برداری
برآورد سرمایه در گردش
برآورد نحوه سرمایه گذاری کل طرح
 برآورد هزینه استهلاک پس از اجرای توسعه
برآورد هزینه تولید سالیانه

برآورد قیمت تمام شده
قیمت فروش
درصد فروش در نقطه سربه سر
برآورد سود و زیان ویژه
برآورد سرمایه ثابت سرانه
برآورد کل سرمایه گذاری سرانه
برآورد نرخ بازدهی سرمایه
برآورد دوره برگشت سرمایه
برآورد درصد فروش در نقطه سربه سر
برآورد ارزش افزوده خالص و نا خالص و نسبت های آن

برآورد شاخص های اقتصادی طرح NPV و...

 نوشتن طرح جامع خدمات رفاهی بین راهی با کامفار نیز انجام می شود.

جهت سفارش طرح توجیهی با کارشناسان ما تماس بگیرید.

شماره های تماس کارشناسان