توسط سمیه ملکی
2-18-2023 1:17:45 PM
دانلود طرح توجیهی میدان میوه و تره بار 1401 | طرح توجیهی میدان میوه فروشی
طرح توجیهی میدان میوه و تره بار
با افزایش رشد جمعیت و فرهنگ شهر نشینی، فراهم آوردن تاسیسات و امکانات شهری لازم برای رفاه حال هر چه بهتر مردم از اصول مدیریتی اعمال شده توسط مدیران شهری است. از جمله این امکانات می توان به وجود میادین میوه و تره بار اشاره نمود که در واقع از نیازهای اصلی و اساسی در هر شهر به حساب می آیند.
وجود چنین مراکزی به منظور توزیع میوه، تره بار و سایر محصولات کشاورزی در هر شهر امری ضروری تلقی می گردد و علاوه بر دسترسی آسان مردم به انواع محصولات کشاورزی و تنظیم بازار، از تولید کنندگان بخش کشاورزی نیز حمایت می شود. طرح توجیهی میدان میوه و تره بار از جمله طرح های کم ریسک در کشورمان است که با سرمایه گذاری و اجرایی کردن این طرح بهره اقتصادی بی شماری به دنبال خواهد داشت.
طرح توجیهی میوه فروشی
انواع میوه و تره بار با تامین ویتامین های مورد نیاز بدن، نقش بسیار مهمی را در حفظ سلامتی انسان ایفا می کنند از این رو از دسته اقلام خوراکی هستند که وجود آن ها در سبد غذایی ضروری می باشد. از آنجایی که محصولات کشاورزی در تمام شهرهای کشور وجود دارد احداث میدان میوه و تره بار برای حمایت از کشاورزان و همچنین مصرف کنندگان بسیار حائز اهمیت است.
با توجه به نیاز هر شهر به وجود میدان میوه و تره بار، اگر این قبیل از طرح ها در منطقه ای مناسب با مدیریتی صحیح پیاده سازی شود دارای توجیه اقتصادی است و بدین ترتیب سرمایه گذاری بر روی آن با ریسک پایینی همراه خواهد بود.
آشنایی با مزایای طرح توجیهی میدان میوه و تره بار
طرح توجیهی میدان میوه و تره بار از جمله طرح هایست که می تواند با سود و درآمدزایی خوبی همراه باشد. وجود مزایای بی شمار موجب شده تا برای اجرا کننده کم ریسک و کاملا اقتصادی باشد. از مهمترین مزایای این طرح می توان اشاره ای به موارد زیر نمود:
- ارز آوری با صادر نمودن محصولات کشاورزی به سایر کشورها
- فراهم آوردن زمینه اشتغال مستقیم و غیر مستقیم
- عرضه به موقع محصولات به ویژه در برخی از ایام سال
- حذف واسطه گران
- حمایت از تولید کنندگان از طریق خرید محصولات کشاورزی
- حمایت از مصرف کنندگان از طریق عرضه محصولات با قیمتی مناسب
- کمک به تنظیم و ساماندهی بازار
- قیمت گذاری مناسب بر روی انواع محصولات کشاورزی و به حداقل رساندن اختلاف قیمت بین محصول و خدمات
- کنترل قیمت
- حذف فاصله زمانی و مکانی بین عرضه و تقاضای محصول
مجوز میدان تره بار
افرادی که به دنبال اجرایی نمودن طرح میدان میوه و تره بار هستند ابتدا بایستی برای اخذ مجوز تاسیس و بهره برداری به ارگان های مربوطه مراجعه نمایند. داشتن مجوزهای لازم این امکان را به بهره بردار می دهد تا بتواند در چهار چوب مقررات و قوانین میدان تره بار فعالیت نماید. همچنین با داشتن مجوز می توان برای گرفتن تسهیلات بانکی و وام نیز اقدام کرد.
قوانین میدان تره بار
راه اندازی میدان میوه و تره بار مانند هر کسب و کاری دیگر دارای یکسری قوانین و مقرارت می باشد که بایستی توسط بهره بردار اجرا شود. وجود برخی از این قوانین برای اخذ مجوزهای لازم نیز ضروری هستند.
زمینی که به عنوان میدان میوه و تره بار مورد استفاده قرار می گیرد بایستی شیب مناسب داشته باشد، خاک آن مستحکم باشد و به خوبی بتواند در برابر سیل و رانش زمین نیز مقاومت نماید. اگر زمین مد نظر فاقد ویژگی هایی که اشاره نمودیم باشد طی مدت زمان کوتاهی می تواند خسارات جبران ناپذیری را متوجه بهره بردار نماید.
وجود مواردی همچون کادر نگهبانی، نمازخانه، پارکینگ، سرویس بهداشتی، تامین آب (از طریق نصب شیر)، تامین برق و روشنایی و سیستم اطفای حریق برای میادین ضروری هستند. مکان احداث بایستی مورد تایید معاونت شهرسازی، حمل و نقل و معماری باشد. برخی از میادین میوه و تره بار برای رفاه حال هر چه بیشتر مشتریان و کارکنان خود خدماتی همچون بانک، رستوران، چایخانه، نانوایی، حمام و ... نیز در نظر می گیرند.
به طور کلی یک میدان میوه و تره بار از بخش های مختلفی نظیر غرفه، سردخانه، انبار، اتاق نگهبانی، اتاق استراحت کارکنان و قسمت اداری تشکیل شده است.
درآمد میدان تره بار
میزان سرمایه ای که صرف راه اندازی میدان میوه و تره بار می شود در دو بخش ثابت و متغیر صرف می گردد. بهره برداران با کمک تسهیلات بانکی می توانند بخشی از سرمایه مورد نیاز خود را برای راه اندازی تامین نمایند. طرح میدان تره بار مانند هر کسب و کاری دیگر اگر به درستی مدیریت گردد و در منطقه ای مناسب احداث شود قطعا می تواند با سود و درآمدزایی خوبی همراه باشد.
فهرست مطالب موجود در طرح توجیهی طرح توجیهی میدان میوه و تره بار نگارش سال 1401:
 برآورد هزینه های رهن و اجاره برای راه اندازی میدان میوه و تره بار
برآورد محوطه سازی های لازم
برآورد هزینه ساخت و ساز انبار و سردخانه و ...
برآورد هزینه خرید و لیست ماشین آلات و تجهیزات
برآورد تاسیسات عمومی و تجهیزات (تاسیسات)
برآورد وسایل حمل و نقل
برآورد تجهیزات برای میدان میوه و تره بارت
برآورد آب ،برق ،سوخت مصرفی
برآورد هزینه تعمیرات ونگهداری
برآورد حقوق و دستمزد نیروی انسانی
برآورد هزینه ثابت
برآورد هزینه های سرمایه ای
برآورد هزینه قبل از بهره برداری
برآورد سرمایه در گردش
برآورد نحوه سرمایه گذاری کل میدان میوه و تره بار
برآورد هزینه استهلاک پس از اجرای توسعه :
برآورد هزینه تولید سالیانه
برآورد قیمت تمام شده
قیمت فروش
درصد فروش در نقطه سربه سر
برآورد سود و زیان ویژه
برآورد سرمایه ثابت سرانه
برآورد کل سرمایه گذاری سرانه
برآورد نرخ بازدهی سرمایه
برآورد دوره برگشت سرمایه
برآورد درصد فروش در نقطه سربه سر
برآورد ارزش افزوده خالص و نا خالص و نسبت های آن
توضیحات طرح:
متراژ زمین : 10 هزار متر
تعداد غرفه ها : 10 غرفه + محوطه بارانداز و پارکینگ
بخش های پروژه: غرفه ها , سردخانه و انبار + بخش های رفاهی و اداری مجموعه
طرح موجود دارای 30 صفحه فایل ورد و پی دی اف است. (pdf - word) ویرایش سال 1401
|