توسط سمیه ملکی
8-23-2023 4:37:01 PM
طرح توجیهی گلخانه سبزی و صیفی 99 | طرح توجیهی گلخانه کوچک مقیاس pdf+doc
تعریف گلخانه
گلخانه به فضایی سرپوشیده گفته می شود که می توان آنجا انواع گل و گیاه و انواع سبزی و صیفی جات پرورش داد , سقف و بدنه گلخانه ها از پوشش شفافی ساخته می شود تا نور و گرما را به فضای درون گلخانه براحتی منقل کند, سقف گلخانه ها از جنس شیشه و پلاستیک تهیه می شود که با توجه به بودجه و توان مالی انتخاب می شود.درگلخانه همه فصل سال می توان اقدام به کاشت محصولات کشاورزی کرد.
معرفی طرح توجیهی گلخانه سبزی و صیفی
هدف از تهیه این طرح محاسبه و برآورد هزینه های احداث یک گلخانه کوچک مقیاس 1000 متری برای کشت سبزی و صیفی جات است محصولاتی که در طرح آورده شده ه اند شامل خیار , گوجه , کاهو , سبزیجات و ... است.دقت کنید که این طرح گلخانه سبزی و صیفی هیدروپونیک نیست.
بخش هایی که در طرح تعریف شده است:
موتور خانه و تاسیسات سرمایشی و منبع سوخت , سازه اسپانیایی , پوشش پلاستیک سقف , سیستم برق و روشنایی , شیدینگ اتوماتیک , فن سیرکوله فوگر ,سیستم آبیاری , بستر سازی کفپوش و ... که همه در طرح به طور کامل محاسبه شده اند.
محل مناسب برای احداث گلخانه
مکان ایده آل برای گلخانه ای محلی است که در زمستان میزان نورگیر بودن ، دمای متوسط در زمستان ، رطوبت کم و دسترسی از آنجا به بازار آسان باشد . همچنین احداث گلخانه در مکانی که دسترسی آب و برق مشکل نباشد به کاهش هزینه های تأسیس کمک می کند و بر هزینه های جاری سوخت تأثیر می گذارد. از احداث گلخانه در مکان هایی که درختان یا ساختمانهایی دارد که ممکن است گلخانه را تحت الشعاع قرار دهند ، خودداری کنید ، احداث گلخانهو قرارگیری مناسب در محل وزش باد باعث کاهش هزینه های گرمایش می شود. اطمینان حاصل کنید همچنین نکته ای که بسیار مهم است باید دقت کنید که فضای کافی برای گسترش در آینده در اختیار داشته باشید.
گلخانه هایی که از خاک بومی یا سیستم تولید گلدان برای تولید سبزی استفاده می کنند باید در مکانهایی با سطح خاک با زهکشی عمیق احداث شوند. لومهای شنی بسیار مناسب است. دسترسی به آب باکیفیت نیز مهم است. غلظت زیاد نمک در خاک یا آب می تواند به طور قابل توجهی عملکرد را کاهش دهد. در مواردی که خاک مناسب نیست ، ممکن است تولیدکنندگان فکر کنند که خاک بهتری وارد کنند یا از سیستم تولید بدون خاک (مانند سیستم هیدروپونیک) استفاده کنند.
اهمیت احداث گلخانه ها
در حقیقت ، برای کشاورزان ، هر یک از تغییرات فصلی (تابستان ، پاییز ، زمستان و بهار) یک چالش است که آنها باید راه حلی برای دستیابی به موفقیت و کاشت محصولات خود پیردا کند تا این تغییرات محیطی محصولاتش را خراب نکند , احداث گلخانه فضای بسیار مناسبی را برای کشت در فصل های خیلی گرم و خیلی سرد فراهم می کند تا با کنترل دما و رطوبت بتوان به محصولی با کیفیت دست پیدا کرد.
بستر گلخانه
گلخانه ها را میتوان به صورت خاکی (سنتی ) و یا هیدروپونیک اجرا کرد , تفاوتی که در این گلخانه ها هست در بستر کشت هست که در طول دوره کشت , در کمیت و کیفیت محصولات نقش مهی دارد , برای مثال کاشت صیفی جات گلخانه ای مثل سبزی و کاهو , گوجه و خیار و ... در یک گلخانه هیدروپونیک نسبت به یک گلخانه خاکی بازدهی بیشتری دارد.
لازم است در نظر داشته باشید که گلخانه های هیدروپونیک از نظر هزینه راه اندازی و اجرا از گلخانه های معمولی با بستر خاکی هزینه بیشتری دارند . که این هزینه بیشتر در مرحله اولیه یعنی احداث محسوس است ولی در زمان برداشت بازدهی بیشتری دارد .
فهرست مطالب موجود در طرح توجیهی گلخانه سبزی و صیفی نگارش سال 99:
برآورد زمین یا مکان مناسب برای طرح توجیهی گلخانه سبزی و صیفی
برآورد محوطه سازی های لازم
برآورد هزینه ساخت و ساز
برآورد هزینه خرید و لیست ماشین آلات و تجهیزات
برآورد تاسیسات عمومی و تجهیزات (تاسیسات)
برآورد وسایل حمل و نقل
برآورد تجهیزات لازم برای گلخانه
برآورد آب ،برق ،سوخت مصرفی
برآورد هزینه تعمیرات ونگهداری
برآورد حقوق و دستمزد نیروی انسانی
برآورد هزینه ثابت
برآورد هزینه های سرمایه ای
برآورد هزینه قبل از بهره برداری
برآورد سرمایه در گردش مثل خرید بذر و کود و...
برآورد نحوه سرمایه گذاری کل
برآورد هزینه استهلاک پس از اجرای توسعه :
برآورد هزینه تولید سالیانه
برآورد قیمت تمام شده
قیمت فروش
درصد فروش در نقطه سربه سر
برآورد سود و زیان ویژه
برآورد سرمایه ثابت سرانه
برآورد کل سرمایه گذاری سرانه
برآورد نرخ بازدهی سرمایه
برآورد دوره برگشت سرمایه
برآورد درصد فروش در نقطه سربه سر
برآورد ارزش افزوده خالص و نا خالص و نسبت های آن
نرخ تورم
جدول سود و زیان
ارزش زمانی پول -نرخ تنزیل
خلاصه گزارش طرح توجیهی گلخانه سبزی و صیفی نگارش سال 99
|
1-عنوان فعاليت:
|
احداث گلخانه صیفی جات و سبزی
|
|
2-ظرفيت :
|
60 تن در سال
|
|
3-مجري طرح:
|
-
|
|
4-محل اجرا :
|
-
|
|
5-اشتغال طرح :
|
2نفر
|
|
6-سرمايه ثابت طرح :
|
7496.27میلیون ریال معادل هفتصد و چهل و نه میلیون تومان
|
|
7-سرمايه در گردش :
|
188.06میلیون ریال معادل هجده میلیون تومان
|
|
8-سرمايه گذاري کل طرح :
|
7684.33میلیون ریال معادل هفتصد و شصت و هشت میلیون تومان
|
|
9-ميزان زمين طرح :
|
1400متر مربع
|
|
10-ميزان زمين بنا :
|
1316متر
|
|
11-ميزان تسهيلات مورد نياز :
|
6147.47میلیون ریال معادل ششصد و چهارده میلیون تومان
|
|
12-نوع تسهيلات :
|
وام 5 ساله
|
|
13-نقطه سربه سر :
|
67.61%
|
|
14-مدت برگشت سرمايه :
|
10سال
|
|
15-نرخ بازدهي سرمايه :
|
20.31%
|
|
16-تورم :
|
30%
|
|
17-نرخ تنزیل :
|
%18
|
* طرح توجیهی گلخانه در 28 صفحه فایل pdf+doc تهیه شده است و همه اطلاعات مربوط به سال مالی 1399 است.
|