توسط سمیه ملکی
3-8-2024 11:40:45 PM
طرح توجیهی کشت گلخانه ای صیفی جات (pdf word) نگارش سال 1402
طرح توجیهی گلخانه صیفی جات
گلخانه‌های صیفی‌جات، محیط‌های کشاورزی مصنوعی هستند که به منظور تولید صیفی‌جات و گیاهان دیگر در شرایط کنترل شده و بهینه ایجاد می‌شوند. این گلخانه‌ها به صورت ساختمانی با پوشش شیشه یا مواد پلاستیکی ساخته می‌شوند و به دلیل ایجاد شرایط محیطی مطلوب برای رشد گیاهان، از تغییرات جوی و محیطی محافظت می‌کنند.
در ادامه به برخی اطلاعات کلی در مورد گلخانه‌های صیفی‌جات می‌پردازم:
مزایای گلخانه‌های صیفی‌جات:
کنترل محیطی: در گلخانه‌ها، عوامل مانند دما، رطوبت، نور و تهویه هوا قابل کنترل هستند، که باعث می‌شود گیاهان در شرایط بهینه رشد کنند.
افزایش تولید: به دلیل شرایط محیطی بهینه، تولید صیفی‌جات در گلخانه‌ها معمولاً بیشتر از تولید در فضاهای باز است.
تولید خارج از فصل: امکان تولید صیفی‌جات در فصل‌هایی که در فضاهای باز تولید ممکن نیست، از جمله مزایای گلخانه‌هاست.
کاهش استفاده از آب و محافظت از محیط زیست: با استفاده از سیستم‌های آبیاری تکنولوژیکی، میزان آب مصرفی در گلخانه‌ها کمتر از فضاهای باز است، و همچنین کاهش مصرف کودها و آفت‌کش‌ها نیز می‌تواند به حفظ محیط زیست کمک کند.
نوع گیاهان تولیدی:
گلخانه‌های صیفی‌جات می‌توانند برای تولید انواع صیفی‌جات مانند گوجه‌فرنگی، خیار، فلفل، بادمجان و سبزیجات استفاده شوند. همچنین در برخی موارد، گلخانه‌ها برای تولید گیاهان زینتی , زعفران نیز به کار می‌روند.
تجهیزات و تکنولوژی:
گلخانه‌های صیفی‌جات از تجهیزات متنوعی مانند سیستم‌های آبیاری قطره‌ای، سیستم‌های تهویه، سیستم‌های نوردهی مصنوعی و سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی استفاده می‌کنند.
تولید با کیفیت:
در شرایط کنترل شده گلخانه‌ها، می‌توان کیفیت محصولات را بهبود داد. مثلاً در گلخانه‌ها، می‌توان تا حد زیادی از بیماری‌ها و آفت‌ها جلوگیری کرد.
چالش‌ها:
هزینه‌های ساخت و نگهداری: احداث و بهره‌برداری از گلخانه‌ها هزینه‌بر است و نیاز به سرمایه‌گذاری اولیه دارد.
مدیریت دقیق: مدیریت دقیق تمام عوامل محیطی و تکنولوژیکی گلخانه‌ها نیازمند مهارت و دانش خوبی است.
بحران‌های محیطی: تغییرات اقلیمی، بیماری‌ها و آفت‌کش‌ها می‌توانند به چالش‌های مهمی در تولید در گلخانه‌ها تبدیل شوند.
در کل، گلخانه‌های صیفی‌جات به عنوان یک راهکار جهت تولید محصولات کشاورزی با کیفیت و مدیریت دقیق شرایط محیطی مورد توجه قرار گرفته‌اند.
اهمیت محصولات گلخانه ای از نظر اقتصادی
خرید و فروش محصولات گلخانه‌ای صیفی جات بسیار پر رونق است چرا که هم در داخل و هم در آن سوی مرزهای کشورمان بازار تقاضای مناسبی دارد. در حال حاضر نیز یکی از پویاترین انواع طرح‌های کشاروزی به حساب می‌آید. به همین دلیل آن دسته از افرادی که به فکر راه اندازی یک کسب و کار کم ریسک اما پر بازده هستند، اجرای گلخانه صیفی جات می‌تواند گزینه‌ای مناسب باشد. تولید کنندگان علاوه بر تامین بازار داخلی می‌توانند از طریق صادرات نیز به سود و درآمدزایی خوبی دست پیدا نمایند.
کلیپ گلخانه هیدروپونیک پیشرفته گوجه فرنگی در کشورآذربایجان
طرح توجیهی گلخانه یک هکتاری
رشد روز افزون جمعیت و نیاز به مواد غذایی موجب شده تا صنعت کشاورزی بیش از پیش مورد توجه قرار بگیرد. شاید یکی از عمده دلایل سودآور بودن همیشگی این صنعت نیز رشد جمعیت و تقاضای عمومی جامعه باشد. اما کاهش چشمگیر ذخایر آب زیر زمینی و به دنبال آن بحران کم آبی این صنعت را نیز تحت تاثیر قرار داده طوری که اگر به صورت اصولی اجرا نگردد می‌تواند آن را نیز با خطرات و ریسک‌هایی همراه نماید. به همین دلیل چاره کار برای خارج شدن از این بحران بهره بردن از روش‌های نوین کشاورزی است. با راه اندازی گلخانه صیفی جات و با مصرف حداقل میزان آب می‌توان نیاز غذایی جامعه را به شکل مطلوبی برآورده نمود. در گلخانه صیفی جات به دلیل این که تولید کننده به راحتی می‌تواند عواملی همچون دما، حرارت، رطوبت، نور و سایر شرایط لازم برای رشد محصولات را مدیریت کند از بازدهی بسیار خوبی برخوردار می‌باشد.
مناطق مناسب برای احداث گلخانه صیفی جات
شاید برای عده‌ای از عزیزان این سوال پیش آید که در چه مناطقی از کشورمان می‌توانند اقدام به راه اندازی گلخانه صیفی جات نمایند. به بیانی دیگر صیفی جات در چه آب و هوایی بیشتر رشد می‌کنند و به عمل می‌آیند. باید بگوییم از آنجایی که عوامل محیطی تاثیر گذار اعم از نور، دما، رطوبت و ... را در کشت گلخانه‌ای به راحتی می‌توان کنترل کرد، امکان پرورش محصولات نیز در هر منطقه‌ای با هر نوع شرایط آب و هوایی وجود دارد. که این امر یک مزیت مهم و ارزشمند به حساب می‌آید. اگر خاک گلخانه حاصلخیز باشد و تولید کننده بتواند دما و نور را به شکل مناسبی مدیریت نماید طیف گسترده‌ای از صیفی جات همچون خیار، گوجه، بادمجان،هویچ، خربزه، طالبی، هندوانه، فلفل دلمه‌ای و ... را می‌تواند کشت نمود و در هر هکتار برداشت چشمگیری داشت.
درآمد گلخانه صیفی جات
درآمد گلخانه صیفی جات بستگی به وسعت کار، میزان هزینه صرف شده، میزان تجربه افراد، نوع محصول کشت شده، بازار مصرف و ... دارد. به عنوان مثال هر چه که وسعت کار بیشتر باشد و مدیریت هم به شکل بهتری انجام بگیرد، یقینا با سودآوری خوبی همراه خواهد بود. از دیگر عوامل تاثیر گذار بر روی میزان درآمدزایی این طرح، بازار مصرف است. این نوع از تولیدات نه تنها در داخل بلکه در آن سوی مرزهای کشورمان نیز بسیار پرتقاضا هستند. حال تولید کننده اگر بتواند بخشی از محصولات تولید شده را به بازار خارجی صادر نماید می‌تواند به سود و درآمدی بسیار قابل توجه دست پیدا کند. اما با این حال، گلخانه صیفی جات معمولا در سال اول سود چندانی ندارد و افراد شاید تنها بتوانند پولی را که صرف راه اندازی گلخانه نموده‌اند به دست بیاورند. اما در سال‌های بعد به دلیل کسب اطلاعات و تجربه لازم در خصوص نحوه پرورش و بازار مصرف با سود و درآمد همراه خواهد بود.
درآمد حاصل از یک گلخانه صیفی‌جات به عوامل مختلفی بستگی دارد، از جمله نوع صیفی‌جاتی که تولید می‌شود، میزان تولید، بازار فروش، قیمت‌های محصولات و هزینه‌های تولید. در زیر، عواملی که می‌توانند به درآمد یک گلخانه صیفی‌جات تأثیر بگذارند، آورده شده است:
نوع صیفی‌جات:
نوع صیفی‌جاتی که در گلخانه تولید می‌شود، بسیار مهم است. بعضی صیفی‌جات ممکن است قیمت بالاتری داشته باشند و در نتیجه باعث افزایش درآمد شود. معمولاً صیفی‌جاتی با بازار فروش پایدار و تقاضای بالا می‌توانند سودآوری بیشتری داشته باشند.
میزان تولید:
مقدار تولید محصول در گلخانه تأثیر مستقیمی بر درآمد دارد. تعداد گیاهان کشت شده و مقدار محصول در هر دوره تولید می‌تواند به افزایش یا کاهش درآمد منجر شود.
کیفیت محصول:
کیفیت بالا یا ویژگی‌های خاصی در محصولات می‌تواند قیمت آنها را افزایش دهد. محصولات با کیفیت عالی معمولاً به قیمت بالاتری به فروش می‌رسند و در نتیجه درآمد افزایش می‌یابد.
بازار فروش:
دسترسی به بازارهای فروش مناسب و پایدار بسیار مهم است. در صورتی که بازارهای فروش وسیع و پایدار داشته باشید، احتمال بیشتری برای فروش محصولات خواهید داشت.
قیمت محصولات:
قیمت‌گذاری مناسب محصولات بر اساس بازار و تقاضا می‌تواند به افزایش درآمد کمک کند. تعیین قیمت‌های مناسب به گونه‌ای که بهره‌وری اقتصادی حاصل شود و همچنین رقابت‌پذیر باشد، مهم است.
هزینه‌های تولید:
کاهش هزینه‌های تولید از طریق بهبود مدیریت منابع، کاهش هدررفت‌ها، بهره‌وری بهتر از تجهیزات و مصرف منابع بهینه می‌تواند به افزایش میزان درآمد منجر شود.
فصل‌های تولید:
میزان تقاضا و قیمت‌ها در طول سال ممکن است متغیر باشند. تولید در فصل‌هایی که تقاضا بیشتر است (مثل فصل زمستان) می‌تواند به افزایش درآمد کمک کند.
تغییرات اقلیمی و شرایط جوی:
تغییرات اقلیمی و شرایط جوی می‌توانند تولید و کیفیت محصولات را تحت تأثیر قرار داده و در نتیجه درآمد را تحت تأثیر قرار دهند.
در کل، درآمد گلخانه صیفی‌جات بستگی به ترکیب مناسب از عوامل فوق دارد. برنامه‌ریزی دقیق، مدیریت منابع، کیفیت محصولات و دسترسی به بازارهای مناسب می‌توانند به افزایش درآمد از این نوع فعالیت‌ها کمک کنند
بهترین خاک برای گلخانه صیفی جات
برای بالا بردن عملکرد تولیدی یک گلخانه باید شرایط و عوامل موثر در رشد را به نحو مطلوبی فراهم آورد. عوامل مختلفی بر روی بالا بردن بازدهی یک گلخانه تاثیر گذار هستند که از مهمترین آن می‌توان اشاره‌ای به خاک گلخانه نمود. برای این که محصولاتی با کیفیت تولید و روانه بازار شود، بستر باید از نظر کمی و کیفی مورد بررسی قرار بگیرد. بافت خاک از اهمیت بسیار بالایی برخوردار می‌باشد چرا که بایستی کاملا مستحکم و پایدار باشد تا بذر و یا قلمه کاشته شده در آن جا به جا نگردد. همچنین قدرت تخلخل برای تهویه هوا داشته باشد و به اندازه کافی آب را در خود نگه دارد. خاک رس و شن از مناسب‌ترین نوع خاک برای گلخانه صیفی جات است. هم بافتی سبک دارد و هم این که هوا به خوبی در آن جریان پیدا می‌کند.
فهرست مطالب موجود در طرح توجیهی گلخانه صیفی جات متری نگارش سال 1402 :
 برآورد زمین برای احداث گلخانه صیفی جات به روش هیدروپونیک
برآورد محوطه سازی
برآورد هزینه ساخت و ساز و یا تعمیر ساختمان ها
برآورد هزینه خرید و لیست ماشین آلات و تجهیزات
برآورد تاسیسات عمومی و تجهیزات (تاسیسات)
برآورد وسایل حمل و نقل
برآورد مواد اولیه گلخانه صیفی جات
برآورد آب ،برق ،سوخت مصرفی
برآورد هزینه تعمیرات ونگهداری
برآورد حقوق و دستمزد نیروی انسانی
برآورد هزینه ثابت
برآورد هزینه های سرمایه ای
برآورد هزینه قبل از بهره برداری
برآورد سرمایه در گردش
برآورد نحوه سرمایه گذاری کل برای احداث گلخانه صیفی جات
برآورد هزینه استهلاک پس از اجرای توسعه
برآورد هزینه تولید سالیانه
برآورد قیمت تمام شده
قیمت فروش
درصد فروش در نقطه سربه سر
برآورد سود و زیان ویژه
برآورد سرمایه ثابت سرانه
برآورد کل سرمایه گذاری سرانه
برآورد نرخ بازدهی سرمایه
برآورد دوره برگشت سرمایه
برآورد درصد فروش در نقطه سربه سر
برآورد ارزش افزوده خالص و نا خالص و نسبت های آن
|
1-عنوان فعاليت:
|
صیفی جات گلخانه ای
|
|
2-ظرفيت :
|
3000 متر
|
|
3-مجري طرح:
|
-
|
|
4-محل اجرا :
|
-
|
|
5-اشتغال طرح :
|
4نفر
|
|
6-سرمايه ثابت طرح :
|
64404.62میلیون ریال معادل شش میلیارد و چهارصد و چهل میلیون و چهارصد و شصت و دو هزارتومان
|
|
7-سرمايه در گردش :
|
1592.83میلیون ریال معادل یکصد و پنجاه و نه میلیون و دویست و هشتاد و سه هزارتومان
|
|
8-سرمايه گذاري کل طرح :
|
65997.44میلیون ریال معادل شش میلیارد و پانصد و نود و نه میلیون و هفتصد و چهل و چهار هزارتومان
|
|
9-ميزان زمين طرح :
|
4000متر مربع
|
|
10- متراژ گلخانه:
|
1000 مترمربع
|
|
11-ميزان زمين بنا :
|
1179 مترمربع
|
|
12-ميزان تسهيلات مورد نياز :
|
52797.96میلیون ریال معادل پنج میلیارد و دویست و هفتاد و نه میلیون و هفتصد و نود و شش هزارتومان
|
|
13-نوع تسهيلات :
|
وام 5 ساله
|
|
14-نقطه سربه سر :
|
92.45%
|
|
15-مدت برگشت سرمايه :
|
5 سال
|
|
16-نرخ بازدهي سرمايه :
|
28.99%
|
|
17-تورم :
|
40%
|
|
18-نرخ تنزیل :
|
25%
|
- حجم فایل :1.700 مگابایت
- تعداد صفحات: 35 صفحه
- نوع فایل doc + pdf
- لینک دانلود بلافاصله پس از پرداخت فعال خواهد شد.
- ضمنا یک نسخه از فایل به ایملی که در صفحه خرید وارد کرده اید ارسال خواهد شد.
|