طرح توجیهی گلخانه آلوئه ورا | هزینه احداث گلخانه آلوئه ورا در سال 99

معرفی طرح توجیهی پرورش آلوئه ورا در گلخانه 99

هدف از تهیه این طرح برآورد هزینه‌های لازم برای احداث یک گلخانه برای کشت آلوئه ورا است , این طرح بر اساس قیمت‌های سال 99 محاسبه‌شده است و همه اطلاعات مالی از جمله میزان درآمد و سود طرح همچنین برآورد دقیق هزینه‌ها و سرمایه لازم برای خرید تجهیزات و وسایل گلخانه به همراه لیست تجهیزات و قیمت آن‌ها در سال 99 موردبررسی قرارگرفته است , این طرح توسط کارشناسان شرکت الماس طرح تهیه و نگارش شده است لذا تهیه مطالعه این طرح به همه علاقه‌مندانی که قصد ورود به این حرفه رادارند و یا برای احداث گلخانه آلوئه ورا می‌خواهند وام بگیرند‌ پیشنهادمی شود.

معرفی گیاه آلوئه ورا
آلوئه ورا گیاهی چندساله همیشه‌سبز است که متعلق به خانواده Liliaceae است، برگ‌های آن گوشتی و ضخیم است، از گیاه آلوئه ورا برای وظایف و مراقبت از پوست و تقویت دندان و ضدالتهاب، جلوگیری از آکنه، جلوگیری از جوش و چروک، ضد پیری و همچنین برای اهداف دارویی استفاده می‌شود. از گیاه آلوئه ورا برای مصارف دارویی، آرایشی و همچنین در صنایع غذایی استفاده می‌شود و امروزه نیز موردعلاقه عموم مردم قرارگرفته است. در اکثر مناطق آلوئه را می‌توان گلخانه کاشت.

گلخانه چیست ؟
گلخانه بنایی است که گیاهان در آن رشد می‌کنند، گلخانه سازه‌ای است که از مواد مختلف پوششی مانند سقف‌های شیشه‌ای یا پلاستیکی و اغلب دیوارهای شیشه‌ای یا پلاستیکی ساخته‌شده است.
فضای داخل گلخانه گرم است، زیرا گرمای خورشید مستقیماً بر سقف گلخانه می‌تابد و گرما و نور کافی را برای رشد گیاهان فراهم می‌کند.
سازه گلخانه را می‌توان در اندازه‌های کوچک و بزرگ احداث کرد.
گلخانه‌ها را می‌توان به گلخانه‌های شیشه‌ای و گلخانه‌های پلاستیکی تقسیم کرد. پلاستیک‌ها بیشتر از فیلم PE و چندین ورق دیواری PC یا PMMA استفاده می‌کنند. گلخانه‌های شیشه‌ای تجاری اغلب دارای امکانات تولید فناوری پیشرفته برای سبزی‌ها یا گل‌ها هستند. گلخانه‌های شیشه‌ای با تجهیزاتی از قبیل نصب غربالگری، گرمایش، سرمایش، روشنایی نمایش داده می‌شوند و به‌صورت خودکار توسط یک کامپیوتر قابل‌کنترل است.
وقتی شما محصولی را در گلخانه کشت می‌کنید درواقع این کشت را در برابر گرما و سرما حفظ می‌کنید و یک محل کاملاً مستعد برای رشد گیاهان فراهم می‌کنید، گرما و رطوبت در گلخانه قابل‌کنترل است.
یکی از مزیت‌های گلخانه‌ای است که زمین‌هایی که حاصلخیز و قابل‌کشت نیست را می‌توان به یک محیط مناسب برای کشت انواع محصولات کشاورزی تبدیل کرد.
در گلخانه‌ها این امکان فراهم می‌شود که در تمام طول سال بتوان محصولات کشاورزی را کشت کرد.

طرح توجیهی گلخانه آلوئه ورا

چه مناطقی برای احداث گلخانه آلوئه ورا مناسب است؟

کشت گلخانه‌ای آلوئه ورا برای مناطقی مناسب است ازلحاظ شرایط محیطی و همچنین مواد آلی خاک برای رشد آلوئه ورا مناسب نیستند، ازجمله مناطق سردسیری و بارانی، از تجهیزات مصنوعی برای تأمین دما و رطوبت، کود خاک و حتی ترکیب هوا برای تأمین رشد و توسعه آلوئه ورا استفاده می‌کنند. امکاناتی مانند شرایط خارجی.

انتخاب محل گلخانه را باید در زمین مسطح و باز با امکان تابش نور خورشید کافی و زهکشی مناسب در نظر بگیرد.

ساختار گلخانه آلوئه ورا نسبتاً ساده است، برای احداث گلخانه ساده، تهویه باید در نظر گرفته شود و در محل بادی نباشد تا بتوان از خسارت ناشی از باد، گلخانه را حفظ کرد. زمین باید در منطقه‌ای باشد که مسطح باشد تا بتوان زه کشی را به‌راحتی انجام داد.

آب دادن به آلوئه ورا:
tick مشابه کاکتوس و دیگر گیاهان آبدار، گیاه آلوئه ورا نیازمند آبیاری زیادی نیست.
tick معمولاً، یک‌فاصله ده تا چهارده‌روزه باید در بین دو آبیاری وجود داشته باشد.
فاصله بین دو آبیاری بر اساس شرایط خاک، متنوع است. آبیاری رازمانی شروع کنید که خاک تماماً خشک‌شده باشد. در ماهه‌ای فصل زمستان، گیاه در شرایط خواب است و نیاز آبی آن خیلی کم است.
لذا می‌توان در فصل زمستان، فاصله آبیاری را به سه تا چهار هفته افزایش داد. بسیاری از باغداران، آبیاری آلوئه ورا را در فصل زمستان قطع می‌کنند. البته این مورد برای سلامت گیاه خوب نیست و باید از انجام این کار خودداری
کرد.
اما مهم‌ترین ویژگی آلوئه‌ورا که کشت آن را در ایران توجیه می‌کند نیاز اندک گیاه به آبیاری است. آلوئه‌ورا همچنین از قابلیت زیست در فقیرترین اراضی برخوردار است. به گفته کارشناسان هر زمین کشاورزی که شرایط کشت و حاصلخیزی خود را ازدست‌داده است می‌تواند زیر کشت آلوئه‌ورا رفته و به‌این‌ترتیب دوباره احیاشده و به چرخه تولید بازگردد.

هزینه احداث گلخانه آلوئه ورا در سال 99
در این طرح توجیهی هزینه احداث گلخانه آلوئه ورا در سال 99 با دقت و بر اساس نرخ تورم 30% در سال 99 مورد بررسی قرار گرفته است.

طرح توجیهی گلخانه آلوئه ورا

فهرست مطالب موجود در طرح توجیهی کشت گیاه آلوئه ورا در سال 99:

خلاصه طرح

1-عنوان فعاليت:	کشت و پرورش گیاه آلوئه ورا در گلخانه 5000 متری
2-ظرفيت :	120تن در سال
3-مجري طرح:	............
4-محل اجرا :	..............
5-اشتغال طرح :	2نفر
6-سرمايه ثابت طرح :	8913.21میلیون ریال معادل هشتصد و نود و یک میلیون تومان
7-سرمايه در گردش :	145.36میلیون ریال معادل چهارده میلیون و پانصد هزار تومان
8-سرمايه گذاري کل طرح :	9058.57میلیون ریال معادل نهصد و پنج میلیون تومان
9-ميزان زمين طرح :	8000متر مربع
10-ميزان زمين بنا :	82متر
11-ميزان تسهيلات مورد نياز :	7246.85میلیون ریال معادل هفتصد و بیست و چهار میلیون تومان
12-نوع تسهيلات :	وام 5 ساله
13-نقطه سربه سر :	54.22%
14-مدت برگشت سرمايه :	7سال
15-نرخ بازدهي سرمايه IRR :	36.89%
16-تورم :	30%
17-نرخ تنزیل :	%18
18-NPV	1672.79
19-مدت اجرای طرح	10 سال از سال 1399 -1400 الی 1410

برآورد زمین
برآورد محوطه سازی های لازم
برآورد هزینه کاشت
برآورد هزینه خرید و لیست ماشین آلات و تجهیزات از جمله ادوات کشاورزی و ...
برآورد تاسیسات عمومی و تجهیزات (تاسیسات)
برآورد وسایل حمل و نقل

برآورد تجهیزات
برآورد آب ،برق ،سوخت مصرفی
برآورد هزینه تعمیرات ونگهداری
برآورد حقوق و دستمزد نیروی انسانی

برآورد هزینه ثابت
برآورد هزینه های سرمایه ای
برآورد هزینه قبل از بهره برداری
برآورد سرمایه در گردش
برآورد نحوه سرمایه گذاری کل طرح
برآورد هزینه استهلاک پس از اجرای توسعه :
برآورد هزینه تولید سالیانه
براورد مواد اولیه و هزینه های سالانه

برآورد قیمت تمام شده
قیمت فروش
درصد فروش در نقطه سربه سر
برآورد سود و زیان ویژه
برآورد سرمایه ثابت سرانه
برآورد کل سرمایه گذاری سرانه
برآورد نرخ بازدهی سرمایه
برآورد دوره برگشت سرمایه
برآورد درصد فروش در نقطه سربه سر
برآورد ارزش افزوده خالص و نا خالص و نسبت های آن