تهیه طرح توجیهی ،از ضررهای هنگفت مالی و اعتباری جلوگیری می کند.هر ایده ای تا روی کاغذ ریز نشود قابلیت اجرا پیدا نمی کند

طرح توجیهی گردشگری pdf - doc

طرح توجیهی گردشگری pdf - doc

گردشگری درواقع به معنای مسافرت و رفتن از جایی به‌جای دیگر است، گردشگری بیشتر برای لذت بردن از جاهای دیدنی انجام می‌شود، البته گاهی مسافرت‌ها به دلایل کاری انجام می‌شود.
درهرصورت به کسی که مسافرت را انجام می‌دهد گردشگر یا توریسم می‌گویند؛ و همین مسافرت‌ها باعث می‌شود که شخص از محل زندگی خود دور شود به همین خاطر برای اقامت خود نیاز به تهیه مکان برای استراحت و صرف غذا دارد.
مجتمع‌های گردشگری نیز به همین منظور احداث می‌شوند. گردشگری یک صنعت پویا و رقابتی است و مهم‌ترین هدف آن جلب رضایت گردشگر است زیرا هر چه میزان رضایت گردشگران و توریست‌ها بیشتر بهره‌وری طرح نیز افزایش می‌یابد. طرح‌های گردشگری را می‌توان به‌صورت گردشگری روستایی و حتی اقامتگاه بوم گردی روستایی نیز احداث کرد.
لازم است که به این موضوع دقت شود که صنعت توریسم امروزه یکی از منبع‌های مهم جذب درآمد برای کشورها است، کشورهایی هستند که عمده درآمد خود را از راه جذب گردشگر و توریسم کسب می‌کنند ازجمله این کشورها می‌توان به ترکیه اشاره کرد.


طرح توجیهی گردشگری شامل فایل پی دی اف و فایل ورد می باشد .
معرفی طرح
هدف از اجرای طرح توجیهی گردشگری راه اندازی یک مجتمع تفریحی گردشگری در متراژ 3000 مترمربع است . کل سرمایه گذاری طرح 4 میلیارد و 700 میلیون تومان و تسهیلات طرح سه میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآرود شده است .
بخش هایی که در این طرح در نظر گرفته شده است شامل :
1-    رستوران
2-    مسافرخانه
3-    فضای سبز و باغ
4-    سرویس بهداشتی
5-    پارکینگ وسایل نقلیه
6-    بوستان و آلاچیق
7-    زمین فوتبال
8-    استخر
همه این موارد در طرح آورده شده است.
لیست کامل تجهیزات برای هر بخش به همره مواد اولیه به همراه قیمت مواد در سال 97 با طور کامل در طرح موجود اند.

طرح توجیهی گردشگری با فرمت pdf , doc تهیه شده است .

 
طرح توجیهی گردشگری
 

اهمیت گردشگری

اگر به صنعت گردشگری اهمیت داده شود می‌تواند تبدیل به یک منبع درآمد برای کشور شود. درصورتی‌که گردشگری در رونق داشته باشد می‌تواند مقادیر زیادی درآمد را به‌صورت پرداخت هزینه از طرف مشتریان برای ارائه خدمات و یا خرید کالاها به ارمغان بیاورد.

آمار گردشگری ایران

ازآنجایی‌که بیشتر استان‌های کشورمان دارای شرایط اقلیمی و آب‌وهوای مطلوب برای جذب گردشگر است، به‌راحتی می‌توان صنعت گردشگری را در کشور تقویت کرد و به موفقیت‌های مالی و گردشگری خوبی دست‌یافت. برای مطالعه بیشتر در خصوص گردشگری در ایران کلیک کنید.

وضعیت صنعت گردشگری در ایران

اگر در صنعت گردشگری در ایران کمی سلیقه به خرج داده شود، می‌توان این صنعت را توسعه و زمینه‌های اشتغال و سودآوری (ارزآوری) را در کشور به‌وفور افزایش داد.
طرح توجیهی گردشگری

گردشگری سلامت

گردشگری سلامت به معنای سفر کردن اشخاص به کشوری دیگر برای درمان و انجام عمل‌های زیبایی و. است.
بدیهی است بخش گردشگری سلامت ایران باعث شد که در سال‌های اخیر ایران به مرکز درمان کشورهای همسایه تبدیل شود که می‌توان به عراق. اقلیم کردستان عراق که طبق برخی آمار تنها از این اقلیم در سال گذشته بیش از ۱۰۰۰ ویزا روزانه صادر شد که بیش از نیمی برای درمان بهتر به ایران سفر کردن؛ و می‌توان به کشور باکو. ارمنستان. تاجیکستان اشاره کرد.
در سال گذشته نزدیک به ۴۰۰۰ هزار نفر از کشور عمان تنها برای کاشت مو به ایران سفر کردند؛ و بخش جراحی زیبای ایران ازجمله جراحی زیبای بینی. لفتینگ صورت. کاشت مو بخش‌های است که بسیار از گردشگران سلامت کشورهای اروپای را به ایران سرازیر کرده است. تمامی این موارد به دلیل دانش فنی و اطمینانی هست که در بین کشورهای همسایه و دیگر کشورها رواج پیداکرده است و دومین دلیل عمد کاهش نرخ پول ملی در مقابل ارزهای معتبر دنیا ازجمله دلار و یورو است.

انواع گردشگری ازلحاظ ارائه خدمات و امکانات:

  1. هتل‌ها و استراحتگاه‌ها
  2.  پارک‌های تفریحی، پارک‌های آبی
  3. رستوران‌ها، مراکز خرید
  4.  محل‌های موسیقی و تئاتر

علاوه بر این کالاهای خرید شده توسط گردشگران، ازجمله سوغاتی نیز منبع درآمد دیگری است که در بازارچه‌های مجتمع‌های گردشگری می‌توان به مشتریان ارائه داد.
شرایط لازم برای احداث مجتمع‌های گردشگری

یک مقصد توریستی – گردشگری باید حداقل چند مورد از موارد زیر را به گردشگران ارائه دهد: امکاناتی ازجمله امکان اقامت مثل هتل، امکانات ورزشی / تفریحی، فرهنگی، یا سرگرمی و نیز امکانات عمومی و همچنین ارائه کالا و خدمات محلی.
امکانات عمومی:
سرویس بهداشتی، پارکینگ، امکانات برق، امکانات ارتباطی، امکانات آب‌رسانی، امکانات فاضلاب و مرکز اطلاعات توریستی که این موارد در طرح اجباری هستند.
اقامت:
هتل توریستی، هتل گردشگری شناور، هتل کره‌ای سنتی یا هتل خانوادگی، حداقل یکی از این موارد اجباری است.
امکانات ورزشی و تفریحی:
زمین گلف، اسکی، مناظر دریایی برای قایق بادبانی، قایقرانی یا قایقرانی، یخچال، مسابقه پیاده‌روی، مسیر اسب‌سواری، مجموعه ورزشی چندمنظوره، مسابقه قایق موتوری و...
طرح توجیهی گردشگری

امکاناتی که می‌توان برای مجتمع گردشگری در نظر گرفته شود:

 روستا، ساحل، شهربازی، باغ‌وحش، باغ گیاه‌شناسی، استخر شنا، امکانات تفریحی و دهکده تفریحی یا ماهیگیری، امکانات تفریحی جنگل، موزه، گالری هنری، باشگاه گلف، اردوگاه ماشین، کشتی گردشگری توریستی یا عمومی مجتمع تفریحی
که با در نشر گرفتن هرکدام از این موارد می‌توان گردشگران بیشتری را به مجموعه جذب کرد.
امکانات تفریحی تئاتر توریستی، رستوران تفریحی توریستی، سرگرمی تئاتر، رستوران سرگرمی و یا رستوران توریستی اختیاری
امکانات پشتیبانی امکانات اقامت کارکنان، امکانات آموزشی یا امکانات توزیع اختیاری

مزیت‌های طرح گردشگری:

1-    فراهم نمودن زمینه اشتغال
2-    توسعه زیرساخت‌ها
3-    حفظ فرهنگ (غذا، مد، صنایع‌دستی آن محل و معرفی مکان‌های دیدنی آن منطقه و ...)
4-    حفاظت از محیط‌زیست (انگیزه‌های اقتصادی برای حفظ طبیعت، حیات‌وحش و پاکیزگی شهری)
5-    ارزآوری (فراهم نمودن زمینه برای واردات مواد غذایی، داروسازی، فن‌آوری، کالاهای مصرفی، انرژی و ...).
طرح توجیهی گردشگری

معایب طرح‌های گردشگری:

1-    تخریب فرهنگی (تغییر در زبان، مذهب، آیین، فرهنگ مادی و...)
2-    تخریب محیط‌زیست (تغییر در محیط‌زیست به خاطر سخت و سازهایی که برای جلب رضایت مشتریان در طبیعت انجام می‌شود، مثل موتورسواری، استراحتگاه‌ها: گلف، اسکی، توسعه خط ساحلی، صحراگردی و ...)
3-    فراهم نمودن شرایط برای اشتغال فصلی
مشکلات گردشگری در ایران

راه‌حل‌ها

1-    حمایت از میراث فرهنگی سنتی
2-    توسعه و استفاده بیشتر از فعالیت‌هایی که سنت‌های محلی را زنده نگه می‌دارند.
3-    بیشتر فعالیت‌هایی انجام شود که آسیب کمتری به محیط‌زیست و محیط طبیعی وارد کند.
4-    محصولات محلی و سنتی برای ارائه به گردشگران بیشتر انتخاب شوند.
فهرست مطالب موجود در طرح توجیهی گردشگری نگارش سال 97:
برآورد زمین مجتمع گردشگری
برآورد محوطه سازی های لازم
برآورد هزینه ساخت و ساز و محوطه سازی
برآورد هزینه خرید و لیست ماشین آلات و تجهیزات
برآورد تاسیسات عمومی و تجهیزات (تاسیسات)
برآورد وسایل حمل و نقل

برآورد تجهیزات لازم برای هر بخش به طور کلی
برآورد آب ،برق ،سوخت مصرفی
برآورد هزینه تعمیرات ونگهداری
برآورد حقوق و دستمزد نیروی انسانی

برآورد هزینه ثابت
برآورد هزینه های سرمایه ای
برآورد هزینه قبل از بهره برداری
برآورد سرمایه در گردش
برآورد نحوه سرمایه گذاری کل
 برآورد هزینه استهلاک پس از اجرای توسعه :
برآورد هزینه تولید سالیانه
برآورد قیمت تمام شده
قیمت فروش
درصد فروش در نقطه سربه سر
برآورد سود و زیان ویژه
برآورد سرمایه ثابت سرانه
برآورد کل سرمایه گذاری سرانه
برآورد نرخ بازدهی سرمایه
برآورد دوره برگشت سرمایه
برآورد درصد فروش در نقطه سربه سر
برآورد ارزش افزوده خالص و نا خالص و نسبت های آن

 
  طرح بسیار کامل است و همه مطالبی که در بالا گفته شد در طرح موجود است.
طرح آپدیت سال 97  است.
خلاصه گزارش مجتمع گردشگری
 
1-عنوان فعاليت: طرح توجیهی گردشگری
2-ظرفيت : -
3-مجري طرح: -
4-محل اجرا : -
5-اشتغال طرح : 51نفر
6-سرمايه ثابت طرح : 41263.34میلیون ریال
7-سرمايه گذاري کل طرح : 47616.37میلیون ریال
8-ميزان زمين طرح : 20000متر مربع
9-ميزان زمين بنا : 6476متر
10-ميزان تسهيلات مورد نياز : 37457.79میلیون ریال
11-نوع تسهيلات : وام
12-نقطه سربه سر توليد : 54%
13-مدت برگشت سرمايه : 3سال
14-نرخ بازدهي سرمايه : 30%
 

*** توجه : این طرح توسط شرکت الماس طرح البرز تهیه و نگارش شده است و هر گونه کپی برداری از طرح و مطالب سایت حرام و غیر قانونی است و پیگرد قانونی دارد.

نویسنده

قیمت:   20000تومان

ممکن است از این مطالب خوشتان بیاید

مطالب مرتبط
معرفی دوستان و همکاران

دیدگاه های شما

افزودن یک دیدگاه