توسط سمیه ملکی
8-9-2024 1:26:46 PM
چگونه از سازمان میراث فرهنگی و گردشگری مجوز بگیریم؟
چگونه از سازمان میراث فرهنگی مجوز بگیریم؟
برای اکثر ما سؤال این است که باوجود داشتن ملک و ایده مناسب برای انجام طرح‌های گردشگری و بوم گردی چگونه اقدام کنیم و از کجا باید مجوز بگیریم.
در ادامه سعی خواهیم کرد که مراحل دریافت مجوز را به بیان ساده توضیح دهیم.
برای گرفتن مجوز احداث مجموعه گردشگری و بوم گردی بهتر است زمین موردنظر از قبل تهیه‌شده باشد و در تملک مالک یا مالکین باشد.
البته اگر مشکل تهیه زمین باشد می‌توان آن را از منابع طبیعی و امور اراضی اخذ کرده این بحث را در مقاله‌ای دیگری به‌طور کامل توضیح خواهم داد.
عناوینی که توانید توسط آن از اداره میراث فرهنگی و گردشگری مجوز بگیرید به شرح زیر است:
- هتل متل واحدهای خدمات رفاهی بین‌راهی و اقامتی
- مهمان‌پذیر
- مراکز خود پذیرایی شامل هتل‌آپارتمان، ویلا، پاسیون
- مراکز اقامتی جوانان
- تفرجگاه‌ها و اردوگاه‌های گردشگری
- مراکز سرگرمی و تفریحی
- اقامتگاه‌ها با مالکیت زمانی
به‌طورکلی فرایند پذیرش و بررسی طرح به سه بخش عمده تقسیم می‌شود:
۱ احداث: هیچ عملی روی زمین انجام‌نشده است و یا طرح در حد پی‌ریزی یا سفت‌کاری است.
۲ تبدیل: واحد ر حال بهره‌برداری و با کاربری غیر گردشگری است و یا تاکنون به‌صورت غیرقانونی فعالیت داشته است و اکنون قصد تغییر کاربری به واحد گردشگری را دارد.
۳ بهسازی یا توسعه طرح: واحد دارای پروانه‌ی گردشگری است و اکنون قصد بهسازی، توسعه و یا تعمیرات را دارد.
از کجا شروع کنم؟
برای دریافت مجوز از اداره میراث فرهنگی و گردشگری لازم است که مراحل زیر به ترتیب طی شود:
1- مراجعه به اداره میراث فرهنگی و گردشگری همان منطقه و تکمیل فرم شماره ۱
پس از انجام و تکمیل فرم شماره ۱ و ارائه درخواست کتبی باید کلیات طرح توجیهی (پیش‌طرح) که ما برای شما آماده خواهیم کرد و شامل برآورد کلی هزینه‌های طرح حجم سرمایه‌گذاری متراژ زمین میزان زیربنا محوطه‌سازی‌ها و توضیحاتی درباره بخش‌های مختلف طرح و نحوه تأمین سرمایه پروژه به سازمان است
نقشه‌های معماری حداقل فاز ۱ پروژه نیز باید تهیه و در دست متقاضی باشد.
2- بازدید از محل اجرای طرح و ارائه نظر کارشناس سازمان میراث فرهنگی و گردشگری:
پس از انجام مرحله شماره ۱ کارشناس اداره میراث فرهنگی و گردشگری از محل اجرای طرح بازدید خواهد کرد گزارش خود را به کمیته فنی ابلاغ می‌کند(فرم گزارش کارشناسی)
3- صورت‌جلسه کمیته فنی: پس از چند روز کمیته فنی به درخواست متقاضیان و به استناد کارشناس معاونت سرمایه‌گذاری استان برگزار خواهد شد
درصورتی‌که ایراداتی به طرح وجود داشته باشد که با نظر کمیته فنی مخالف باشد با ذکر دلیل مخالفت خود را اعلام خواهند کرد و سپس به متقاضی ابلاغ خواهد شد این اصلاحات در وب‌سایت و به‌اصطلاح کارتابل قابل‌رؤیت است
درصورتی‌که طرح مغایرتی با نظر کمیته فنی و مشورتی نداشته باشد تصویب خواهد شد و برای ثبت موافقت اولیه به مرحله بعد خواهد رفت.
4- صدور موافقت اولیه: درصورتی‌که سرمایه‌گذاری کل طرح کمتر از ۱۰ میلیارد تومان باشد موافقت اصولی در استان برای متقاضی صادر می‌گردد
چنانچه سرمایه‌گذاری کل طرح بیش از ۱۰ میلیارد تومان باشد اداره کل سازمان میراث فرهنگی و گردشگری باید نسبت به تائید طرح تصمیم‌گیری نماید.
میزان اعتبار موافقت اولیه از زمان ابلاغ به مدت شش ماه است و یک‌بار قابلیت تمدید دارد لازم به ذکر است امکان تمدید پروانه بیش از سه بار وجود ندارد.
مدارک مربوط به مالکیت و یا تصرف قانونی عرصه
پاسخ استعلامات موردنیاز از دستگاه‌های مربوطه
- شهرداری
- راه و شهرسازی
- برق منطقه‌ای
- آب منطقه‌ای
- گاز
- آب و فاضلاب
- منابع طبیعی
- محیط‌زیست
- امور اراضی
- میراث فرهنگی
- سایر دستگاه‌ها حسب مورد
-
5-پس از انجام مراحل فوق در نهایت مجوز ایجاد /اصلاح/ تکمیل تاسیسات گردشگري برای متقاضی صادر می گردد که پس از آن متقاضی می تواند مطابق با نقشه های معماری که به سازمان ارائه کرده است اقدام به ایجاد /اصلاح/ تکمیل تاسیسات گردشگري در مدت زمانی که برای او تعیین شده است نماید.
اخذ مجوز و استعلامات از سازمان های مرتبط کارماست
برای دریافت مجوز از 0 تا 100 در استان های تهران و البرز با ما تماس بگیرید.
شماره های تماس کارشناسان
مهندس ایزدی پور 09369714614 
خانم مهندس ملکی 09015516984
|