طرح توجیهی کارگاه بلوک زنی | برآورد هزینه ها و محاسبه سود تولید بلوک سیمانی

بلوک سیمانی یا بتنی به‌عنوان مصالح ساختمانی در ساخت دیوارها استفاده می‌شود. بلوک سیمانی یکی از چندین محصول بتنی پیش‌ساخته است که در ساخت‌وساز استفاده می‌شود. اصطلاح پیش‌ساخته به این دلیل استفاده می‌شود که بلوک‌ها قبل از اینکه به محل کار آورده شوند ، ساخته و سخت می‌شوند و بعد از شکل‌گیری به محل کار ارسال می‌شوند. بیشتر بلوک‌های بتونی دارای یک یا چند حفره توخالی هستند. در هنگام استفاده ، بلوک‌های بتونی یکی‌یکی روی‌هم با ملات بتنی تازه گذاشته می‌شوند و تا طول و ارتفاع دلخواه دیوار را تشکیل دهند.

مواد خام تشکیل‌دهنده بلوک‌های سیمانی

بتنی که معمولاً برای ساخت بلوک‌های بتونی استفاده می‌شود ، مخلوطی از پودر سیمان پرت لند ، آب ، شن و ماسه است. این مخلوط یک بلوک خاکستری روشن با بافت سطح خوب و مقاومت فشاری بالا تولید می‌کند. وزن یک بلوک بتونی معمولی 17.2 تا 19.5 کیلوگرم  است. ترکیب این مواد اولیه خام یک مخلوط بسیار خشک و سفت ایجاد می‌کند که وقتی از قالب بلوک خارج می‌شود شکل خود را حفظ می‌کند.
 مواد تشکیل‌دهنده بلوک‌ها آب و سیمان و شن و ماسه است که در قالب‌های استاندارد ریخته و قالب دهی می‌شوند .

اهمیت استفاده از بلوک‌های سیمانی
پروژه‌ها و ساختمان‌های بسیار بزرگ را معمولاً با استفاده از این بلوک‌ها دیوارچینی می‌کنند به خاطر سرعت‌بالا در ساخت و همچنین ازنظر قیمت تمام‌شده استفاده از بلوک‌های سیمانی نسبت به دیوارچینی با آجر مناسب‌تر است.
رایج‌ترین اندازه‌ای از بلوک که در کارگاه‌های بلوک‌زنی تهیه می‌شود اندازه  ۲۰ *۲۰ *۴۰ است که متداول‌ترین نوع برای دیوارچینی است.

بررسی بازار هدف و میزان تقاضا
ازآنجایی‌که در همه شهرها و روستاها ساخت‌وساز انجام می‌شود و با توجه به محدودیت‌هایی که در حمل‌ونقل بلوک‌های سیمانی به خاطر آسیب‌پذیری که دارند وجود دارد  نمی‌توان از شهر دیگری تهیه کرد برای همین در هر شهری حداقل یک کارگاه بلوک‌زنی وجود دارد . طرح بلوک‌زنی را می‌توان از این دید موردبررسی قرارداد که ساختمان‌سازی همیشه در حال انجام است و بلوک هم جزء مصالحی است که هنوز جای خود را در ساخت‌وسازها حفظ کرده است ازاین‌جهت می‌توان سودآوری این طرح را تائید و این طرح را کاملاً توجیه‌پذیر دانست.

طرح توجیهی کارگاه بلوک‌زنی
هدف از تهیه این طرح برآورد هزینه‌های لازم برای احداث یک کارگاه بلوک‌زنی است , اگر قصد ورود به این کار رادارید برآورد هزینه‌های لازم جهت سرمایه‌گذاری بسیار مهم است , در این طرح قصد داریم که میزان سرمایه ثابت و سرمایه در گردش لازم برای شروع کار و همچنین میزان بازدهی طرح را با توجه به نرخ تورم  محاسبه کنیم.
روند تولید بلوک‌های بتونی شامل چهار فرآیند اساسی است: مخلوط کردن ، فرم دهی ، پخت و قالب‌گیری. برخی از کارگاه‌های تولیدی فقط بلوک بتونی تولید می‌کنند ، درحالی‌که برخی دیگر ممکن است طیف گسترده‌ای از محصولات بتونی پیش‌ساخته ازجمله تیرچه‌بلوک, تیرچه سقفی , بلوک دیواری ، کف‌پوش بتنی , بلوک سیمانی و سایر قطعات بتنی را تولید کنند.

تجهیزات کارگاه بلوک زنی
در یک کارگاه بلوک‌زنی می‌توان دستگاه‌های دستی و یا اتوماتیک استفاده کرد که با توجه به توان مالی و ظرفیت کارگاه این مورد تهیه مشخص می‌شود.
عمده تجهیزات یک کارگاه شامل میکسر، قالب , دستگاه بلوک زن , فرغون و بیل و ... و مواد اولیه خام مثل شن و ماسه , سیمان و گازوئیل و روغن‌سوخته و آب و برق که با توجه به دستی یا اتوماتیک بودن دستگاه‌ها اغلب تک فاز یا سه فاز هستند .

خلاصه طرح

فهرست مطالب موجود در طرح توجیهی کارگاه بلوک زنی نگارش سال 99 :
برآورد زمین  یا مکان مناسب برای طرح توجیهی کارگاه بلوک زنی
برآورد محوطه سازی های لازم
برآورد هزینه ساخت و ساز
برآورد هزینه خرید و لیست ماشین آلات و تجهیزات
برآورد تاسیسات عمومی و تجهیزات (تاسیسات)
برآورد وسایل حمل و نقل

برآورد تجهیزات لازم برای طرح توجیهی کارگاه بلوک زنی
برآورد آب ،برق ،سوخت مصرفی
برآورد هزینه تعمیرات ونگهداری
برآورد حقوق و دستمزد نیروی انسانی

برآورد هزینه ثابت
برآورد هزینه های سرمایه ای
برآورد هزینه قبل از بهره برداری
برآورد سرمایه در گردش مثل خواد اولیه مثل چون سیمان، آب، ماسه و شن 
برآورد نحوه سرمایه گذاری کل
 برآورد هزینه استهلاک پس از اجرای توسعه
برآورد هزینه تولید سالیانه

برآورد قیمت تمام شده
قیمت فروش غذاها
درصد فروش در نقطه سربه سر
برآورد سود و زیان ویژه
برآورد سرمایه ثابت سرانه
برآورد کل سرمایه گذاری سرانه
برآورد نرخ بازدهی سرمایه
برآورد دوره برگشت سرمایه
برآورد درصد فروش در نقطه سربه سر
برآورد ارزش افزوده خالص و نا خالص و نسبت های آن

طرح بسیار کامل است و همه مطالبی که در بالا گفته شد در طرح موجود است.
طرح آپدیت سال 99  و شامل فایل ورد و پی دی اف است.