تهیه طرح توجیهی ،از ضررهای هنگفت مالی و اعتباری جلوگیری می کند.هر ایده ای تا روی کاغذ ریز نشود قابلیت اجرا پیدا نمی کند

طرح توجیهی کارگاه تیرچه بلوک | هزینه راه اندازی کارگاه تیرچه بلوک در سال 99

معرفی طرح توجیهی کارگاه تیرچه‌ بلوک
 هدف از اجرای این طرح برآورد هزینه راه اندازی کارگاه تیرچه‌ بلوک و همچنین محاسبه میزان درآمد این طرح است، طرح توجیهی کارگاه تیرچه‌ بلوک بر اساس قیمت‌های پاییز سال 99 برآورد شده است، اگر قصد راه اندازی این کار رادارید، مطالعه این طرح را حتماً به شما پیشنهاد می‌کنیم با استفاده از این طرح می‌توانید برای شروع کار خود مجوز کارگاه تیرچه‌ بلوک و یا وام تیرچه‌ بلوک بگیرید، در این طرح لیست کامل از وسایل موردنیاز برای کارگاه تیرچه به همراه قیمت تجهیزات محاسبه‌شده است.

طرح توجیهی کارگاه تیرچه بلوک


تیرچه‌ بلوک
تیرچه‌ بلوک یکی از سقف‌های رایج و پرطرفداری است که در ایران استفاده می‌شود. سقف تیرچه‌ بلوک سقفی است که ترکیب تیرچه و بلوک سبک سیمانی یا بلوک سفالی بوده لذا سقف‌های تیرچه‌ بلوک به دودسته کلی سقف‌های با تیرچه‌های بتنی و سقف‌های با تیرچه‌های فولادی با جان باز تقسیم‌بندی می‌شوند.
در سقف‌هایی که از تیرچه‌استفاده‌شده است خود تیرچه‌ها به‌عنوان تیرهای فرعی استفاده می‌شود که بین تیرچه‌ها با استفاده از بلوک بتنی، بلوک سفالی، بلوک پلی استایرن و … پر می‌شود. استفاده از این سقف ها باعث صرفه‌جویی زیادی در هزینه‌ها و زمان اجرای آن می‌شود.

طرح توجیهی کارگاه تیرچه بلوک

سقف تیرچه‌ بلوک
در میان سقف‌های ساختمان، سقف تیرچه‌ بلوک پرکاربردترین نوع سقف است. در سیستم تیرچه سقف بلوک، تیرها به‌عنوان یک تیر جانبی عمل می‌کنند و بلوک عامل پر شدن بین تیرها است. سقف تیرچه و بلوک با استفاده از تیر و بلوک ساخته می‌شود که به‌صورت پیش‌ساخته در کارخانه و کارگاه ساخته می‌شوند و در محل اجرا با استفاده از بتن‌ریزی اجرا می‌شوند. پس از قرار دادن تیرها در جای معین و شمع زدن در زیر تیرها، برای پر کردن فضای بین تیرها، بلوک‌ها بین دو تیر قرار می‌گیرند. سپس آرماتورهای حرارتی نصب‌شده و عملیات بتن‌ریزی انجام می‌شود. تنها وظیفه‌ی بلوک‌ها در سقف‌های اجراشده تیرچه و بلوک، فقط خاصیت پرکنندگی دارند و وظیفه‌ی تحمل نیرو را ندارند. سقف تیرچه‌ بلوک در ساختمان‌های مختلفی ازجمله ساختمان‌های آجری، سازه‌های فلزی و بتونی استفاده می‌شود.


هزینه راه اندازی کارگاه تیرچه‌ بلوک
زمانی که ما تصمیم به شروع یک کار جدید را می‌گیریم برآورد هزینه‌های شروع و راه اندازی اهمیت زیادی دارد، کارگاه تیرچه‌ بلوک نیز از این مورد مستثنا نیست و محاسبه اینکه هزینه راه اندازی کارگاه تیرچه‌ بلوک در سال 99 و با توجه به هزینه‌ها و تورم موجود چقدر می‌شود و بازدهی طرح بسیار حائز اهمیت است.
هزینه راه اندازی کارگاه تیرچه‌ بلوک به عوامل مختلفی بستگی دارد که ساخت‌وساز کارگاه و یا اجاره‌ای بودن ملک می‌تواند نقش مهمی در هزینه‌های تمام‌شده داشته باشد. وسایل موردنیاز برای کارگاه تیرچه می‌توان به میکسر، موتور جوش، قالب و مواد اولیه موردنیاز مثل میلگرد و زیگزاگ و سیمان و ماسه ریزدانه و ... اشاره کرد.

کارگاه تیرچه بلوک


فضای های موردنیاز در کارگاه تیرچه‌ بلوک

1.    سوله
2.    اتاق اداری و مدیریت
3.    اتاق نگهبانی
4.    اتاق کارگری
5.    ساخت حوضچه‌هایی برای عمل‌آوری تیرچه‌ها
6.    فضای باز با کف صاف و بتن‌ریزی شده


 درآمد و سود کارگاه تیرچه‌ بلوک
ابتدا باید به این نکته اشاره کرد که دو نوع تیرچه داریم، یکی تیرچه فلزی که به کرومیت نیز معروف است و دومی که کاربرد بیشتری دارد تیرچه پاشنه بتنی یا فندوله است. سودآوری و درآمد کارگاه تیرچه‌ بلوک زمانی است که علاوه بر تولید تیرچه‌ها یک تیم اجرایی داشته باشید و اجرای تیرچه هم در کنار تولید انجام دهید، همچنین در کنار تیرچه‌ بلوک می‌توان بلوک هم که به‌نوعی مکمل تیرچه است را بفروشید که خود بلوک هم شامل: یونولیت، بلوک سفالی سقفی و بلوک سیمانی سقفی است که فقط نقش پرکننده دارد.


تجهیزات کارگاه تیرچه‌ بلوک
برای راه اندازی کارگاه نیاز به خرید تجهیزاتی دارید که در ادامه به تعدادی از وسایل موردنیاز برای کارگاه تیرچه‌ بلوک اشاره‌ای می‌کنیم:
1.    دستگاه خرک
2.    زیک زاک
3.    قیچی آهن‌بر
4.    کوبیت
5.    ویبراتور
6.    ابزارآلات جوشکاری
7.    بتونیر
8.    ترانس جوش
9.    گیوتین

اهمیت اجرای طرح:
سقف‌های تیرچه‌ بلوک و بلوک‌های سبک سیمانی به دلیل به‌صرفه بودن و اجرای آسان آن‌ها، هرروز بیشتر از قبل مورداستفاده و جزء پرکاربردترین مصالحی هستند که در ساختمان‌سازی مورداستفاده قرار می‌گیرند.
با توجه به تقاضایی بالایی در که کشورمان برای استفاده از بلوک‌های سیمانی و تیرچه وجود دارد احداث یک کارگاه تیرچه‌ بلوک می‌تواند توجیه اقتصادی مناسبی برای سرمایه‌گذاران در این بخش داشته باشد و آینده خوبی را برای این مشاغل می‌توان متصور شد، زیرا ساخت‌وساز بخشی بزرگ از صنعت اقتصادی و مالی کشور است که از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است.

اجزای اصلی تشکیل‌دهنده سقف تيرچه و بلوک
تیرچه‌ بلوک یک ساختار از پیش‌ساخته شده برای سقف است اجزای اصلی تشکیل‌دهنده سقف تيرچه و بلوک به شرح زیر است:
 میلگرد حرارتی و افت و میلگرد منفی
 بتن پوششی (درجا)
 تیرچه
 بلوک


مزایای سقف تیرچه‌ بلوک به شرح زیر است:
• نصب سقف تیرچه‌ بلوک به دلیل تیرها و بلوک‌های پیش‌ساخته به‌سرعت و به‌راحتی انجام می‌شود.
• اجرای این سقف به کارگاه وقت‌گیر و کار پرهزینه نیاز ندارد.
• تیرها و بلوک‌ها تحت نظارت کنترل کیفیت در کارخانه‌های صنعتی تولید می‌شوند و برای این کار نیروی انسانی کمتری لازم است.
• استفاده از بلوک‌های توخالی باعث کاهش مصرف بتن می‌شود که باعث صرفه‌جویی در هزینه و صرفه اقتصادی می‌شود.
• این سقف‌ها در برابر نیروهای افقی مانند باد و زلزله بسیار مقاوم هستند.
• تیرهای بلوک‌ها سبک بوده و حمل‌ونقل آن‌ها نیازی به استفاده از جرثقیل ندارد زیرا توسط کارگران می‌توان آن‌ها را به طبقات منتقل کرد.
• بتن‌های کششی در سقف تیرچه و بلوک با بلوک جایگزین می‌شوند، به همین دلیل این نوع سقف‌ها مقرون‌به‌صرفه‌اند.

سقف تیرچه‌ بلوک


کلام آخر:
چند دهه پیش در ساخت‌وسازهای ساختمانی از طاق ضربی برای پوشش سقف‌ها استفاده می‌شد، اما وجود نکات منفی در این نوع سقف‌ها ازجمله در مواقع وقوع زلزله باعث شد که استفاده از طاق ضربی به‌مرور کم و کمتر شود و سقف‌های تیرچه‌ بلوک جای آن‌ها را در ساخت‌وسازها گرفتند و امروزه شاید دیگر خیلی کم ساختمانی را ببینید که از طاق ضربی برای سقف استفاده کرده باشد. سقف‌های تیرچه‌ بلوک به‌خوبی جای خود را در ساختمان‌سازی بازکرده‌اند و به پرکاربرترین مصالح در ساختمان‌سازی تبدیل‌شده‌اند، بنابراین سرمایه‌گذاری در این کار می‌تواند گزینه جذابی برای سرمایه‌گذاران بزرگی باشد که به دنبال سرمایه‌گذاری پول خود و کسب درآمد در یک شغل با آینده‌ای روشن هستند.

خلاصه طرح

1-عنوان فعاليت:

احداث کارگاه ساخت تیرچه بلوک (تیرچه بتنی)

2-ظرفيت :

200 هزار متر در سال

3-مجري طرح:

...............

4-محل اجرا :

...............

5-اشتغال طرح :

11نفر

6-سرمايه ثابت طرح :

30452.95میلیون ریال معادل سه میلیارد و چهل و پنج میلیون تومان

7-سرمايه در گردش :

10453.02میلیون ریال معادل یک میلیارد و چهل و پنج میلیون تومان

8-سرمايه گذاري کل طرح :

40905.97میلیون ریال معادل چهار میلیارد و نود میلیون تومان

9-ميزان زمين طرح :

1000متر مربع

10-ميزان زمين بنا :

800متر شامل 700 متر سوله و اداری و و نگهبانی

11-ميزان تسهيلات مورد نياز :

32724.77میلیون ریال معادل سه میلیارد و دویست و هفتاد و دو میلیون تومان

12-نوع تسهيلات :

وام 5 ساله

13-نقطه سربه سر :

47.81%

14-مدت برگشت سرمايه :

5سال

15-نرخ بازدهي سرمايه IRR :

57.62%

16-تورم :

30%

17-نرخ تنزیل :

%25

18-NPV

3249

19-مدت اجرای طرح:

10 سال از سال 1400 الی 1410

 

فهرست مطالب موجود در طرح توجیهی کارگاه تیرچه بلوک نگارش سال 99:

برآورد محوطه سازی
برآورد هزینه ساخت و ساز و یا تعمیر ساختمان ها
برآورد هزینه خرید و لیست ماشین آلات و تجهیزات
برآورد تاسیسات عمومی و تجهیزات (تاسیسات)
برآورد وسایل حمل و نقل برآورد مواد اولیه لازم برای
تولید قطعات بتنی
برآورد آب ،برق ،سوخت مصرفی
برآورد هزینه تعمیرات ونگهداری
برآورد حقوق و دستمزد نیروی انسانی
برآورد هزینه ثابت
برآورد هزینه های سرمایه ای
برآورد هزینه قبل از بهره برداری
برآورد سرمایه در گردش
برآورد نحوه سرمایه گذاری کل
تولید قطعات بتنی
 برآورد هزینه استهلاک پس از اجرای توسعه :
برآورد هزینه تولید سالیانه
برآورد قیمت تمام شده
قیمت فروش محصولات بتنی
درصد فروش در نقطه سربه سر
برآورد سود و زیان ویژه
برآورد سرمایه ثابت سرانه
برآورد کل سرمایه گذاری
تولید قطعات بتنی
برآورد نرخ بازدهی سرمایه
برآورد دوره برگشت سرمایه
برآورد درصد فروش در نقطه سربه سر
برآورد ارزش افزوده خالص و نا خالص و نسبت های آن

 

طرح بسیار کامل است و همه مطالبی که در بالا گفته شد در طرح موجود است.  در 38 صفحه فایل ورد و پی دی اف
طرح آپدیت پاییز سال 99  است.

 

طرح توجیهی کارگاه بلوک زنی | برآورد هزینه ها و محاسبه سود تولید بلوک سیمانی طرح توجیهی کارگاه بلوک زنی
طرح توجیهی بتن آماده 99 | هزينه احداث كارخانه بتن آماده طرح توجیهی بتن آماده 99

نویسنده

سمیه ملکی
قیمت:   40000تومان

ممکن است از این مطالب خوشتان بیاید

مطالب مرتبط
معرفی دوستان و همکاران

دیدگاه های شما

افزودن یک دیدگاه