طرح توجیهی کارگاه تیرچه بلوک (word+pdf) ویرایش سال 1401

معرفی طرح توجیهی احداث کارگاه تولید تیرچه بلوک نگارش سال 1401
هدف از نگارش طرح تیرچه بلوک  احداث یک کارگاه تولید تیرچه بلوک با ظرفیت با 200000 متر درسال و  زمین مورد نیاز برای کارگاه 2500 مترمربع و حدود 1000 متر سوله در نظر گرفته شده است , در این طرح سعی کرده ایم که همه شرایط تاسیس کارگاه تیرچه بلوک را مورد بررسی قرار داده و درآمد کارگاه تیرچه بلوک و همچنین هزینه راه اندازی کارگاه تیرچه بلوک را با توجه به قیمت های سال 1401 برآورد کرده ایم . از این طرح می توانید برای گرفتن مجوز کارگاه تیرچه بلوک و همنچنین گرفتن وام تیرچه بلوک استفاده کنید. نرخ بازدهی سرمایه 35 درصد محاسبه شده است .

صنعت ساخت و ساز یکی از صنایع پویا در کشورمان به حساب میآید و با توجه به افزایش مشاغل مرتبط با این صنعت، روز به روز در حال گسترش و رشد است. یکی از این مشاغل مرتبط، کارگاه تولید تیرچه بلوک است که از بازار پر رونقی برخوردار میباشد.

تعریف تیرچه بلوک
سقف تیرچه بلوک همانطور که از نامش مشخص است از دو بخش اصلی تیرچه و بلوک تهیه شده است .  بتن نیز به‌عنوان مصالح میانی و پیوند دهنده در این سازه استفاده می شود.
 تیرچه بلوک یا سقف تیرچه بلوک، به سقف هایی می گویند که ترکیبی از تیرچه و بلوک سیمانی و یا بلوک سفالی است. سقف تیرچه بلوک، یک نوع دال یک طرفه هست که از سه عنصر تشکیل شده است: دال، تیرچه و نیز بلوک (یا یونولیت).
 
اهمیت سقف تیرچه بلوک در ایران
سقف تیرچه بلوک در صنعت ساختمان سازی ایران اهمیت ویژه ای دارد. از آن جایی که هزینه کمتری نسبت به سقف های دیگر دارد و اجرای آن آسان است مردم را مجاب به استفاده از آن می کند. از طرفی بیشتر خرابی ناشی از بارهای وارد شده در این سقف هم به نسبت سقف های دیگر بیشتر است. بنابراین بایستی در اجرای سقف تیرچه بلوک، همه نکات مهندسی لحاظ شود تا خرابی کمتری در سقف تیرچه بلوک را شاهد باشیم.

سقف تیرچه بلوک و کاربردهای آن
تا چند دهه پیش از این، معماری و صنعت ساخت‌وساز مدرن رونق چندانی نداشت و اغلب ساختمان‌های مسکونی و موارد کم ‌اهمیت، به‌شکل سنتی و بدون در نظر گرفتن اصول علمی مهندسی سازه تهیه می‌شدند.
با گذشت زمان و رونق علوم مهندسی ساختمان، به‌تدریج روش‌ها و متریال جدید جایگزین نمونه‌های قبلی شد که تاثیر زیادی نیز بر کیفیت و استحکام این سازه‌ها بر جای گذاشت.

استفاده از سقف تیرچه بلوک به‌ جای سقف‌های طاقی یا ضربی نیز یکی از همین موارد بود. این نوع سقف مجوف به‌طرز قابل توجهی نسبت به نمونه‌های کلاسیک سبک‌تر بوده و در ساخت آن از مصالح کمتری استفاده می‌شود. به این ترتیب صرفه‌جویی بالایی در مصرف مصالح ساختمانی و به‌دنبال آن هزینه‌ها صورت می‌گیرد.

 از طرفی رعایت اصول مهندسی سازه باعث شده این نوع سقف در برابر عوامل فیزیکی و حوادث طبیعی نظیر باد و طوفان و زلزله مقاوم‌تر باشد. موردی که در بخش ایمنی سازه‌های مدرن با استقبال بالایی از طرف سازمان نظام مهندسی روبرو شده است.
بر این اساس اغلب پیمانکاران امروزه این روش ساخت را به شیوه‌های قدیمی ترجیح می‌دهند.

با پیشرفت علوم در این زمینه، حتی مصالح اولیه همین نوع سقف جدید نیز دستخوش تغییراتی شده و برای مثال یونولیت (پلی استایرن) و فوم‌های نسوز و سبک در بسیاری موارد جایگزین بلوک‌هایی شد که با وزن بالای خود، سقف را سنگین می‌کردند. هم چنین بلوک‌های سفالی به‌دلیل هزینه و وزن بالا تا حد زیادی از پروسه ساخت سقف کنار گذاشته شد.

 به این ترتیب از بار مرده این نوع سقف باز هم کاسته شد. تا جایی که امروزه انواع سقف تیرچه بلوک جزو سبک‌ترین و کاربردی‌ترین نمونه‌های سقف محسوب می‌شود.
تیرهای T شکل به‌عنوان تیر فرعی نیز، بخش دیگری از متریال مصرفی در ساخت این نوع سقف است که کاربرد تیرآهن را کاهش داده و از وزن بار مرده در این نوع سازه‌ها کم می‌کند.

فهرست مطالب موجود در طرح توجیهی کارگاه تیرچه بلوک نگارش سال 1401:

برآورد محوطه سازی
برآورد هزینه ساخت و ساز و یا تعمیر ساختمان ها
برآورد هزینه خرید و لیست ماشین آلات و تجهیزات
برآورد تاسیسات عمومی و تجهیزات (تاسیسات)
برآورد وسایل حمل و نقل برآورد مواد اولیه لازم برای تولید قطعات بتنی
برآورد آب ،برق ،سوخت مصرفی
برآورد هزینه تعمیرات ونگهداری
برآورد حقوق و دستمزد نیروی انسانی
برآورد هزینه ثابت
برآورد هزینه های سرمایه ای
برآورد هزینه قبل از بهره برداری
برآورد سرمایه در گردش
برآورد نحوه سرمایه گذاری کل تولید قطعات بتنی
 برآورد هزینه استهلاک پس از اجرای توسعه :
برآورد هزینه تولید سالیانه
برآورد قیمت تمام شده
قیمت فروش محصولات بتنی
درصد فروش در نقطه سربه سر
برآورد سود و زیان ویژه
برآورد سرمایه ثابت سرانه
برآورد کل سرمایه گذاری تولید قطعات بتنی
برآورد نرخ بازدهی سرمایه
برآورد دوره برگشت سرمایه
برآورد درصد فروش در نقطه سربه سر
برآورد ارزش افزوده خالص و نا خالص و نسبت های آن

خلاصه گزارش طرح توجیهی احداث کارگاه تولید تیرچه بلوک نگارش سال 1401