⛽️ طرح توجیهی احداث جایگاه سوخت چند منظوره سال 1401 (pdf+doc)

⛽️احداث جایگاه سوخت دومنظوره بنزین و گازوییل به همراه فروشگاه ،تعمیرگاه و کارواش نگارش سال 1401

چگونه جایگاه سوخت دو منظوره راه اندازی کنیم؟
آیا شما هم مشتاق افتتاح یک جایگاه سوخت هستید اما نمی دانید از کجا شروع کنید؟ شما خوش شانس هستید چون در این مطالب سعی داریم شمارا با مراحل ضروری مورد نیاز برای تبدیل پروژه تجاری رویایی خود به واقعیت راهنمایی کنیم.

انجام تحقیقات بازار قبل از افتتاح جایگاه سوخت
اولین قدم در راه اندازی جایگاه سوخت، انجام تحقیقات کامل در مورد بازار است.
هدف در اینجا بسیار ساده است: ارزیابی سطح تقاضا برای کسب و کار شما و اینکه آیا فرصتی برای رشد آن در مکان انتخابی شما وجود دارد یا خیر.

برای پاسخ صحیح به این سوالات باید:

1.  تحلیل صنعت جایگاه سوخت: آیا بازار در حال رشد است؟
2.  آیا تعداد جایگاه سوخت ها در حال افزایش است یا کاهش و چرا؟
3.  مهم ترین روند مصرف کننده چیست؟
4. آیا بازار تحت تأثیر تغییرات مقررات در چند سال گذشته قرار گرفته است؟
5.  تقاضا را در منطقه ای که در آن قرار دارید تجزیه و تحلیل کنید: چند مشتری بالقوه وجود دارد و کدام خدمات محبوب ترین هستند؟
6. در این باره مطالعه کنید: رقبای نزدیک و قَدَر شما چه کسانی هستند؟
7. علاوه بر جایگاه سوخت چه چیزی را ارائه می دهند؟
8. ساعت کاری آنها چقدر است؟
9. آیا ایستگاه های خدمات آنها پر است یا مشتریان کم یا زیاد هستند؟

روندهای فعلی بازار

تحقیقات بازار شما باید هنگام افتتاح جایگاه سوخت، روندهای داغ صنعت را نیز در نظر بگیرد.
مشتریان امروزی تقاضاهای بیشتری نسبت به قبل دارند، زیرا آنها انتظار خدمات گسترده ای را دارند.
آیا می خواهید با جدا کردن خود از رقبای خود با آنها روبرو شوید؟ سپس ارائه خدمات اضافی مانند:
فروشگاه
تعمیرگاه
کارواش  
  فروش گاز
    بررسی فشار باد لاستیک
    فروش لوازم جانبی خودرو
و ... را هم بررسی و ارزیابی کنید.

آشنایی با مقررات شرکت نفت و جایگاه سوخت
قبل از اینکه بتوانید جایگاه سوخت را به اجرا کنید، باید قوانین جاری در این عرصه را  بدانید.
قوانین بسته به جایی که قصد افتتاح جایگاه سوخت خود را دارید متفاوت خواهد بود، اما به عنوان حداقل، می توانید انتظار داشته باشید که تابع استانداردهای ایمنی و زیست محیطی باشید.

پیوستن به زنجیره جایگاه سوخت
اکنون که تحقیقات بازار شما کامل شده است، باید در موقعیتی باشید که مفهوم افتتاح جایگاه سوخت خود را انتخاب کنید.

آیا می خواهید بخشی از یک شرکت زنجیره ای نفت شوید یا کسب و کار مستقل خود را راه اندازی کنید؟

مزایای اتصال زنجیره ای متعدد است، از جمله:

استفاده از برند معروف و شناخته شده
    دسترسی به کارکنان آموزش دیده
    دسترسی به سوخت های درجه یک

برندهای بزرگ در حال گسترش هستند و مرتباً به دنبال جایگاه سوخت های جدید برای پیوستن به امتیاز خود هستند. پس چرا به آنها فکر نمی کنید؟
در ازای پرداخت حق امتیاز و هزینه ورودی، می توانید کسب و کار خود را بسیار راحت تر از شروع از صفر توسعه دهید.
با این حال، مهم است که در نظر داشته باشید که باید بهای از دست دادن استقلال خود را بپردازید - زیرا پیوستن به یک زنجیره تنها به معنای توزیع سوخت برند و پیروی از رویه های عملیاتی دقیق برای محافظت از نام تجاری آنها است.

کجا جایگاه سوخت را کجا راه اندازی کنیم؟

گام سوم در افتتاح جایگاه سوخت این است که تصمیم بگیرید که می خواهید کجا قرار جایگاه را احداث کنید.
این انتخاب بسیار مهم است زیرا سودآوری کسب و کار شما را تعیین می کند , وقتی پولی را برای ساخت جایگاه سرمایه گذاری کردید نمی توانید آن را تغییر دهید.

یک مکان خوب و مناسب برای افتتاح جایگاه سوخت باید دارای ویژگی های زیر باشد:

•     یک بزرگراه بزرگ در نزدیکی جایگاه باشد.
•     دید خوب و دسترسی آسان برای خودروها داشته باشد.
•     تعداد محدودی از رقبا در نزدیکی جایگاه باشد.

چندین گزینه مختلف برای اینکه کجا می توانید جایگاه سوخت خود را بسازید وجود دارد:
    در شهر. با این حال، مراقب نرخ های بالاتر اجاره باشید

•     در مناطق روستایی، برای استفاده از کمبود رقابت
•     نزدیک جاده ها و بزرگراه ها، برای استفاده از ترافیک مکرر

کارکنان و تجهیزات مورد نیاز برای افتتاح جایگاه سوخت دو منظوره
هنگامی که در مورد وضعیت مکانی جایگاه تصمیم گرفتید , وقت آن است که به کارکنان و تجهیزات مورد نیاز برای راه اندازی و راه اندازی , کارآمد جایگاه سوخت خود توجه کنید.

تجهیزات مورد نیاز

سرمایه گذاری اولیه مورد نیاز برای افتتاح یک جایگاه سوخت زیاد است زیرا شما باید:

•     مخازن و پمپ های سوخت را نصب کنید.
•     ساختمان مورد استفاده کارکنان و مدیریت را بسازید و آماده و تجهیز کنید.
•     نصب سیستم امنیتی (با نظارت تصویری)
•     ارائه خدمات مربوط به نصب و راه اندازی مانند کارواش، فروشگاه , خواربار فروشی، کافه و غیره.
• قبل از متحمل شدن هزینه ها، درخواست قیمت از چندین تامین کننده را در نظر بگیرید تا بتوانید آنهایی را انتخاب کنید که بهترین ارزش را برای پول ارائه می دهند.

استخدام
تعداد نیرو های استخدامی برای افتتاح جایگاه سوخت به اندازه جایگاه سوخت شما و ساعات کار آن بستگی دارد. از آنجایی که جایگاه سوخت ها به طور متوسط حداقل 12 ساعت در روز باز هستند، مدیریت مکان به تنهایی برای شما امکان پذیر نخواهد بود.
همچنین مهم است که سطح کار اداری مورد نیاز را دست کم نگیرید. مانند هر مدیر تجاری موفق، شما باید با وظایف زیر مشغول کاملا آشنا باشید:

حسابداری، حقوق و دستمزد، مدیریت موجودی، و جدول زمانی کارکنان.

ایجاد یک برنامه بازاریابی برای باز کردن جایگاه سوخت دو منظوره خود
گام بعدی، و در آن مرحله بسیار مهم، ایجاد یک استراتژی بازاریابی برای جایگاه سوخت شما است.
هدف از طرح بازاریابی هنگام افتتاح جایگاه سوخت چیست؟ این بسیار ساده است، هدف برنامه بازاریابی شناسایی، تعیین کمیت و اولویت بندی اقداماتی است که باید برای جذب و حفظ مشتریان انجام دهید.

بنابراین، شما بر تحقیقات بازاری که قبلاً انجام شده است تمرکز خواهید کرد تا مشخص کنید کدام روش های ارتباطی احتمالاً توجه مشتریان هدف شما را جلب می کند.

نوشتن طرح کسب و کار (طرح توجیهی ) برای جایگاه سوخت شما
هنگامی که برنامه بازاریابی خود را توسعه دادید، باید تمام اطلاعاتی را که تاکنون جمع آوری کرده اید در طرح تجاری جایگاه سوخت خود ادغام کنید.
این بدون شک سخت ترین بخش راه اندازی یک کسب و کار است. چرا؟ زیرا این مرحله به نهایت دقت و توجه نیاز دارد.
شما باید پروژه خود را به روشی ساختاریافته و قانع کننده ارائه دهید و همچنین پیش بینی های مالی را که سه سال اول فعالیت خود را پوشش می دهد، را مشخص کنید.

به روشی ساده، طرح تجاری ایستگاه خدمات شامل دو بخش است:
    بخش مکتوب برای ارائه پروژه و نمایش دارایی های آن استفاده می شود.
    یک بخش عددی، که پیش بینی مالی است، برای برجسته کردن سودآوری بالقوه شرکت شما که برای تامین مالی استفاده می شود.
بنابراین یک طرح کسب و کار یک سند حیاتی است که باید دقیق، واضح باشد و خواننده را به حمایت از پروژه ای که توضیح می دهد وادار کند.

اگر قبلاً هرگز یک طرح تجاری تهیه نکرده اید و مطمئن نیستید که چگونه آن را انجام دهید، کمک گرفتن از افرادی است که در این زمینه تجربه دارند و قبلا در این زمینه طرح توجیهی آماده کرده اند و همچنین می تواند از تیم حرفه ای شرکت ما ( شرکت الماس طرح البرز) برای تهیه طرح کسب و کار خود کمک بگیرید.

اکنون با داشتن طرح کسب و کار برای جایگاه سوخت خود، می توانید شروع به جستجوی تامین مالی کنید.
زمانی که شرکای مالی آینده را متقاعد کنید که در سرمایه گذاری شما سرمایه گذاری کنند، یک طرح کسب و کار کامل و با ساختار مناسب، دارایی اصلی خواهد بود.

ابتدا با موسسات مالی و بانک ها شروع کنید. برای شروع به بانک مراجعه کنید. این روزها، گرفتن وام برای راه اندازی یک کسب و کار دشوار است، زیرا خطر شکست زیاد است و بانک ها به طور فزاینده ای تصمیم می گیرند که احتیاط کنند.
راه حل دیگر ممکن است این باشد که به دنبال سرمایه گذاران سهام باشید، مانند سرمایگذاران تجاری یا دوستان و خانواده ای که با آنها احساس راحتی می کنید وارد تجارت شوید.

فهرست مطالب موجود در طرح توجیهی جایگاه سوخت دو منظوره نگارش سال 1401:
برآورد زمین  یا مکان مناسب برای جایگاه سوخت دومنظوره(جایگاه دو منظوره بنزین و گازوییل)
برآورد محوطه سازی های لازم
برآورد هزینه ساخت و ساز و یا تعمیر سالن جایگاه سوخت دومنظوره
برآورد هزینه خرید و لیست ماشین آلات و تجهیزات
برآورد تاسیسات عمومی و تجهیزات (تاسیسات)
برآورد وسایل حمل و نقل

برآورد تجهیزات لازم برای احداث جایگاه سوخت دومنظوره
برآورد آب ،برق ،سوخت مصرفی
برآورد هزینه تعمیرات ونگهداری
برآورد حقوق و دستمزد نیروی انسانی

برآورد هزینه ثابت
برآورد هزینه های سرمایه ای
برآورد هزینه قبل از بهره برداری
برآورد سرمایه در گردش
برآورد نحوه سرمایه گذاری کل
 برآورد هزینه استهلاک پس از اجرای توسعه
برآورد هزینه تولید سالیانه

برآورد قیمت تمام شده
قیمت فروش
درصد فروش در نقطه سربه سر
برآورد سود و زیان ویژه
برآورد سرمایه ثابت سرانه
برآورد کل سرمایه گذاری سرانه
برآورد نرخ بازدهی سرمایه
برآورد دوره برگشت سرمایه
برآورد درصد فروش در نقطه سربه سر
برآورد ارزش افزوده خالص و نا خالص و نسبت های آن

خلاصه گزارش طرح توجیهی احداث جایگاه سوخت دومنظوره بنزین و گازوییل نگارش سال 1401:

     (جایگاه دو منظوره بنزین و گازوییل)