دانلود طرح توجیهی باغ تالار و باغ رستوران pdf+doc | براورد هزینه ساخت باغ تالار در سال 1402

طرح توجیهی باغ تالار | براورد هزینه ساخت باغ تالار1402
راه اندازی یک باغ تالار با سود و درآمدزایی خارق العاده‌ای همراه است و طرح آن کاملا توجیه پذیر و اقتصادی می‌باشد. دلیل این امر را هم می‌توان در استقبال مردم جستجو نمود. امروزه بیشتر مردم ترجیح می‌دهند مراسمات جشن و شادی خود را در فضایی خاص و منحصر به فرد برگزار کنند. متقاضیان برای این که بتوانند یک باغ تالار خوبی را راه اندازی نمایند بایستی فاکتورهای متعددی از جمله شرایط بازار، میزان بودجه، میزان هزینه، موقعیت تالار و ... را نیز مد نظر قرار دهند.

طرح توجیهی باغ تالار

طراحی و ساخت باغ تالار
تحقیقات و آمارها نشان می‌دهد که ساخت باغ تالار از نظر درآمدزایی توانسته در بین صدها شغل جایگاه مناسب و قابل قبولی را به خود اختصاص بدهد. چرا که بسیاری از مردم تمایل دارند مراسمات خود اعم از جشن، شادی، مهمانی، دورهمی‌ها، سمینارها و ... را در فضایی با کیفیت، مجلل و خاص برگزار نمایند. امروزه با مدرن شدن زندگی، برگزاری مراسمات نیز رنگ و بویی جدید و مدرن به خود گرفته است و کمتر کسی پیدا می‌شود که خانه را برای این قبیل از امورات انتخاب نماید. پس این طور می‌توان گفت که با این تغییر دیدگاه و نگرش، تقاضا برای طراحی و ساخت باغ تالار هم افزایش یافته است.

خصوصیات راه اندازی یک باغ تالار
اگر قصد راه اندازی یک باغ تالار را دارید برای این که بتوانید به سود و درآمد دلخواه تان برسید بایستی به خصوصیات و ویژگی‌های طرح نیز توجه نمایید. یک باغ تالار بهتر است که دارای ویژگی‌های زیر باشد:
-میز، صندلی و رومیزی‌های لوکس و زیبایی داشته باشد و کاملا متناسب با فضای باغ تالار باشد.

به عنوان مثال اگر باغ تالار دکوراسیونی مدرن دارد بهتر است که از المان‌های مدرن استفاده کرد.
-اگر باغ تالار بافتی قدیمی دارد می‌توان با بازسازی جدید آن فضایی ایده آل فراهم آورد.
-جای پارک زیادی برای مراجعه کنندگان داشته باشد.
-گنجایش سالن متناسب با مراسمات و اقشار مختلف جامعه باشد.
-باغ تالار در مکانی مناسب راه اندازی گردد.

تمهیدات لازم برای راه اندازی یک باغ تالار
راه اندازی یک باغ تالار همان طور که اشاره نمودیم امروزه با سود و درآمدزایی قابل توجهی همراه است اما مشروط بر اینکه افراد برای شروع این کار تمام جوانب کار را بسنجد و تمهیدات مورد نیاز را در نظر بگیرند. از مهمترین نکاتی که در این زمینه حتما به آن باید توجه کرد وضعیت بنای باغ تالار است. اگر شما صاحب مکان مناسبی برای راه اندازی باغ تالار هستید کافیست که یکسری بازسازی بر روی آن انجام دهید و وسایل مورد نیاز را برای آن تهیه کنید تا شکل یک باغ تالار ایده آل به خود بگیرد. اگر هم چنین مکانی را ندارید و یا از سرمایه کافی برخوردار نیستید می‌توانید مکان باغ تالار را اجاره کنید.
برای شناخته شدن و جذب مشتری باید به شیوه‌ای اصولی و صحیح اقدام به تبلیغ کنید. بهترین راهکار برای تبلیغ کردن بالا بردن کیفیت و نوع خدمات ارائه شده است. استخدام بازاریاب مجرب، تبلیغات بیلبوردی، تراکتی روش‌هایی مناسب برای جذب مشتری هستند.

برآورد هزینه ساخت باغ تالار1402
برای افرادی که قصد راه اندازی باغ تالار را دارند آگاهی از هزینه‌ها بسیار حائز اهمیت است چرا که متناسب با بودجه خود می‌توانند برنامه ریزی‌های لازم را انجام دهند. در واقع برآورد هزینه ساخت باغ تالار در ابتدای کار، به داشتن یک برنامه روشن و در پی آن موفقیت در این راستا بیشترین کمک را می‌کند. هزینه طراحی و ساخت باغ تالار بسته به موقعیت باغ، مساحت و امکانات آن متغیر می‌باشد. برای برآورد هزینه باغ تالار افراد در ابتدا بایستی مکان احداث سالن را تعیین کنند.

باغ تالار همان طور که می‌دانید در داخل شهر و یا حومه آن بنا می‌گردد. باغ تالارهایی که در داخل شهر بنا می‌شوند اجرای آن‌ها وابسته به مساحت و نوع بهره برداری است. به همین دلیل از نظر سازه باید به گونه‌ای طراحی شوند که از امکانات لازم به خصوص پارکینگ برخوردار باشند. تصمیمات اجرایی که برای ساخت باغ تالار در داخل شهر گرفته می‌شود با باغ تالار بیرون شهر فرق می‌کند. که این تفاوت بر روی برآورد هزینه‌ها نیز تاثیر مستقیم می‌گذارد.

علاوه بر موقعیت طرح، نوع سازه به کار رفته نیز بر روی هزینه ساخت باغ تالار تاثیر می‌گذارد. به عنوان مثال قیمت تمام شده سیستم‌های یوبوت در مقایسه با سازه‌های بتنی مانند تیرچه بلوک بالاتر است اما در عوض دارای یکسری مزایایی منحصر به فرد از جمله قابلیت انطباق پذیری با کاربری سالن نیز می‌باشد. پس برای برآورد هزینه یک باغ تالار باید موارد و فاکتورهای متعددی را در نظر گرفت.

طرح توجیهی باغ تالار عروسی

فهرست مطالب موجود در طرح توجیهی باغ تالار و رستوران عروسی pdf +doc نگارش 1402 :
برآورد هزینه های رهن و اجاره برای طرح توجیهی باغ تالار عروسی
برآورد محوطه سازی های لازم
برآورد هزینه ساخت و ساز
برآورد هزینه خرید و لیست ماشین آلات و تجهیزات
برآورد تاسیسات عمومی و تجهیزات (تاسیسات)
برآورد وسایل حمل و نقل

برآورد تجهیزات لازم برای طرح توجیهی باغ تالار عروسی
برآورد آب ،برق ،سوخت مصرفی
برآورد هزینه تعمیرات ونگهداری
برآورد حقوق و دستمزد نیروی انسانی

برآورد هزینه ثابت
برآورد هزینه های سرمایه ای
برآورد هزینه قبل از بهره برداری
برآورد سرمایه در گردش
برآورد نحوه سرمایه گذاری کل طرح توجیهی
برآورد هزینه استهلاک پس از اجرای توسعه
برآورد هزینه تولید سالیانه

برآورد قیمت تمام شده
درآمد تالار
درصد فروش در نقطه سربه سر
برآورد سود و زیان ویژه
برآورد سرمایه ثابت سرانه
برآورد کل سرمایه گذاری سرانه
برآورد نرخ بازدهی سرمایه
برآورد دوره برگشت سرمایه
برآورد درصد فروش در نقطه سربه سر
برآورد ارزش افزوده خالص و نا خالص و نسبت های آن

خلاصه گزارش طرح توجیهی باغ تالار

1-عنوان فعاليت:	طرح توجیهی احداث باغ رستوران وباغ تالار
2-ظرفيت :	1000 نفر
3-مجري طرح:
4-محل اجرا :
5-اشتغال طرح :	12نفر
6-سرمايه ثابت طرح :	176048.95میلیون ریال معادل هفده میلیارد و ششصد و چهار میلیون و هشتصد و نود و پنج هزارتومان
7-سرمايه در گردش :	9864.83میلیون ریال معادل نهصد و هشتاد و شش میلیون و چهارصد و هشتاد و سه هزارتومان
8-سرمايه گذاري کل طرح :	185913.78میلیون ریال معادل هجده میلیارد و پانصد و نود و یک میلیون و سیصد و هفتاد و هشت هزارتومان
9-ميزان زمين طرح :	10000متر مربع
10-ميزان زمين بنا :	2295متر
11-ميزان تسهيلات مورد نياز :	148731.02میلیون ریال معادل چهارده میلیارد و هشتصد و هفتاد و سه میلیون و یکصد و دو هزارتومان
12-نوع تسهيلات :	وام 5 ساله
13-نقطه سربه سر :	32.37%
14-مدت برگشت سرمايه :	3سال پس از بهره برداری
15-نرخ بازدهي سرمايه :	32.79%
16-تورم :	40%
17-نرخ تنزیل :	25%